房產(chǎn)證和土地使用證，有什么區(qū)別？
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現(xiàn)在我來回答一下土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別的問題。土地使用證和房產(chǎn)證的主要區(qū)別在于：土地證是證明你擁有土地使用權(quán)的證明；房產(chǎn)證是證明你擁有房屋所有權(quán)的證明。一些城市實(shí)行房地產(chǎn)合一發(fā)證，即房地產(chǎn)證和土地證合并發(fā)證。房屋所有權(quán)證是你擁有房屋所有權(quán)的證明。憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，你可以行使買賣、贈(zèng)與、租賃、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房子有合法的土地使用權(quán)。如果是國(guó)有土地使用證，那么上面的房子可以買賣、贈(zèng)與、抵押、出租；如果是集體土地（或宅基地），那么上面的房子就不能抵押，買賣和贈(zèng)與都需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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區(qū)分土地證和房產(chǎn)證如下：土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用以及處分權(quán)利的證件。
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是:土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，有了這個(gè)證書才能對(duì)該區(qū)域的土地進(jìn)行改造和設(shè)計(jì)，其期限一般為50年或70年。房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)的證書，有了這個(gè)證可以自由買賣房屋。
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房產(chǎn)證和土地使用證有什么區(qū)別土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證，是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證，指購(gòu)房者通過交易，取得了房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用，以及處分權(quán)利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
2020.08.04 160 -
土地使用證和房產(chǎn)證區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是:土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，有了這個(gè)證書才能對(duì)該區(qū)域的土地進(jìn)行改造和設(shè)計(jì)，其期限一般為50年或70年。房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)
2021.03.18 308 -
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地使用證是證明持有人擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證和土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、
2020.12.28 297
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房地產(chǎn)證和土地使用證有什么區(qū)別
土地使用證是登記土地使用權(quán)利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國(guó)土局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。 土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)證和土地使用證有什么區(qū)別
一、頒發(fā)單位不同。土地證是地方土地主管部門出具的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是證明持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律證明。房地產(chǎn)證明書包括住宅所有權(quán)證明書和住宅共享權(quán)證明
2021-10-01 15,340 -
土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是證明你擁有土地使用權(quán)的證明；房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易取得房屋合法權(quán)，可以依法行使所購(gòu)房屋的占有、使用和處分權(quán)的證件。土地證又稱土地使用證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
2021-11-02 15,340 -
土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
1、土地使用證是土地使用的合法證明。房產(chǎn)證實(shí)際上是《房屋所有權(quán)證》，是指購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。房屋所有權(quán)僅指《房屋所有權(quán)證》。二、房產(chǎn)證，由當(dāng)?shù)胤?/p>
2021-11-15 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒有
6,028 2022.05.11 -
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國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,459 2022.05.11
