北京經(jīng)濟(jì)適用房有哪些類型
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經(jīng)濟(jì)適用房分2種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)，也就是開發(fā)商拿地的時(shí)候就是按照蓋經(jīng)濟(jì)適用房拿的，這樣的項(xiàng)目北京最有名的就是回龍觀和天通苑，其他的還有通惠家園、朝陽新城、三環(huán)新城等，經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子未滿5年不能出售，滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房需繳納成交價(jià)10%的綜合地價(jià)款，其他與商品房一樣，您購買之后房屋產(chǎn)權(quán)變?yōu)樯唐贩?；還有一種情況是按經(jīng)濟(jì)適用房管理，很多回遷房和集資建房是這種類型，回遷房北京有很多，比如東城區(qū)的海運(yùn)倉，祿米倉，朝陽門內(nèi)小街等您能看到的比較新的板樓很多都是回遷房，而集資建房主要是因?yàn)?0年代末取消了福利分房制度，很多單位為了給員工分房就以集資的名義建造的小區(qū)，這樣的房子可以叫做安居房或者安康房，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子未滿5年也可上市交易，外地人也可購買，交易時(shí)需繳納3%的土地出讓金，其他所有相關(guān)政策和稅費(fèi)與商品房一樣，另外經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)有些會(huì)在房產(chǎn)證上注明，也有沒注明的，就需要看到原始購房合同，明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，至于稅費(fèi)和準(zhǔn)備的材料，除了我說的，這兩種經(jīng)濟(jì)適用房其他都與商品房一樣，我懶一下，不做特別說明了，里您隨便一搜就能出來好多，好長時(shí)間沒回答問題了，也不知道是否全面，不足之處歡迎各位達(dá)人補(bǔ)充。
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北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有：申請(qǐng)人有本市戶籍；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人，不沒有任何自有形式的住房和建房用地；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市，及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補(bǔ)差款；家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年，均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。
北京二類經(jīng)濟(jì)適用房，指的是回遷性質(zhì)或康居安居性質(zhì)的房屋，在房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)處會(huì)標(biāo)示“按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理”，這類房屋上市交易不受是否滿五年限制，其契稅、個(gè)稅、增值稅與商品房一致，但購買北京二類經(jīng)濟(jì)適用房的條件是需按照房屋成交價(jià)格的3%繳納土地出讓金。申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件： (一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。 (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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北京二類經(jīng)濟(jì)適用房購買條件北京市二類經(jīng)濟(jì)適用住房的購買條件為：申請(qǐng)人必須取得三年的市區(qū)戶籍，年滿十八周歲，具有完全民事行為能力。如果單戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，申請(qǐng)人必須要年滿三十周歲。申請(qǐng)家庭的人均住房面積、家庭收入、總資產(chǎn)凈值都要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。具體的標(biāo)準(zhǔn)是按照每年向
2022.04.16 4,005 -
北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件如下： 1、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲； 2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 一、申請(qǐng)經(jīng)
2022.07.26 5,449 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有哪些北京經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有： 1、具有北京市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲； 2、單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲； 3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程是，申請(qǐng)家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政
2022.05.23 454
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什么是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的類型有哪些，經(jīng)濟(jì)適用房有哪些種類
經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房有哪些類型具體解釋
房本是有，只不過產(chǎn)權(quán)屬性的一欄寫的經(jīng)濟(jì)適用房。的確不花錢找人的話5年內(nèi)不能買賣，至于你說的手續(xù)1萬，我想你可能理解錯(cuò)了，一般買經(jīng)濟(jì)適用房，要選好房先交一萬的定金，簽一個(gè)房屋預(yù)售合同，因?yàn)橛幸恍┦掷m(xù)上的
2022-07-28 15,340 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房有哪些政策
經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)及其浮動(dòng)幅度，由價(jià)格行政主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門按照國家和省有關(guān)規(guī)定確定，并向社會(huì)公示。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售、租賃應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。開發(fā)建設(shè)單位不得超過公示的
2022-04-04 15,340 -
北京市經(jīng)濟(jì)適用房按類領(lǐng)取
一、按類領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家
2022-03-30 15,340
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01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,581 2023.01.04
