房產(chǎn)的使用年限和產(chǎn)權(quán)年限
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房屋所有權(quán)是永久性的，因?yàn)橥恋厥菄业?，我們根本就沒有所有權(quán)，有的只是使用權(quán)。而土地使用權(quán)，這就是我們經(jīng)常所說的40/50/70年產(chǎn)權(quán)。 《民法典》規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后，自動續(xù)期，但對是否有償沒有明確規(guī)定。對非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
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土地使用年限和房產(chǎn)年限是不一樣的。 房產(chǎn)證沒有年限。在中國擁有的是房子，而且土地永遠(yuǎn)是國家的，只有使用權(quán)。 “土地使用權(quán)證”，是配合你所購買的房屋產(chǎn)權(quán)證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業(yè)40年。也就是說開發(fā)商拿地前要交相應(yīng)年限的土地出讓金。
房屋產(chǎn)權(quán)年限30年是指房子的合法使用年期剩余30年。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑使用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)、辦公、綜合類建筑權(quán)屬年限為50年。
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房產(chǎn)使用年限的含義房產(chǎn)使用年限的含義一般是指對其合法取得的土地所享有的使用年限，其中，商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用年限為40年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用年限為50年，住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用年限為70年。
2020.03.19 222 -
土地使用年限和房屋產(chǎn)權(quán)年限有什么關(guān)系嗎？土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限的關(guān)系有：房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑用類型有所不同。在土地使用年限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。土地使用權(quán)有一定的期限，土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)并不隨之到期。
2020.08.14 237 -
房產(chǎn)使用年限含義房產(chǎn)使用年限含義通常是指房屋所占土地的使用年限，自取得該地塊的土地使用證之日起算，住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，商業(yè)、文體、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為
2020.08.29 170
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房產(chǎn)的房產(chǎn)使用年限和土地使用年限一樣嗎？
我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。也就是說，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全權(quán)。按我國有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用
2021-06-03 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限和房屋產(chǎn)權(quán)年限是否相同?
(1)房屋產(chǎn)權(quán)年限 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬
2021-04-13 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限和土地使用年限有何區(qū)別
1、什么是土地使用年限?土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)年限：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，
2021-04-02 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限與房屋使用年限的問題
(1)房屋產(chǎn)權(quán)年限 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬
2021-03-01 15,340
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車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長；
3,685 2022.04.15
