國有房屋征收與集體土地征收有哪些區(qū)別
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1、補償標準不同。 集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。 2、權利人救濟渠道不同。 《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施?！辈扇〔脹Q的方式解決補償糾紛。而國有土地上房屋征收時，按《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！?3、對于已經(jīng)完成土地征收，但未給予房屋補償、且房屋所在地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地上的房屋，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行補償。 針對實踐中遇到的土地征收已經(jīng)完成、但是房屋補償尚未完成的歷史遺留問題，2011年最高人民法院出臺的《關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費?！币虼?，如果土地征收結束時沒有進行安置補償或者未足額補償?shù)?，并且房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)的，當事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。 (責任編輯：小云)
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國有土地上房屋的征收與集體土地的征收，在征收對象、征收主體、征收程序以及所適用的法律等方面均存在明顯區(qū)別，不能在同一征收程序中既征收國有土地上的房屋，又征收集體土地。從
國有土地上房屋征收與購買的區(qū)別在于：首先是征收目的不同。國有土地上房屋征收主要是為了公共利益的需要；而集體土地上房屋的征收和拆遷，也可能是集體利益的需要，或者是經(jīng)濟發(fā)展重新規(guī)劃布局和征地拆遷。其次是拆遷對象不同。國有土地上房屋征收的對象是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋。
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集體土地房屋征收與補償集體土地上的房屋進行征收補償：可以根據(jù)被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素，對被征收房屋做一個價格評估，來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和
2020.02.13 494 -
征收集體土地有哪些環(huán)節(jié)由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)（如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）發(fā)布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶
2020.03.08 132 -
集體土地征用補償，征收房屋被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規(guī)定為： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和
2020.01.03 396
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國有土地上房屋征收與征收集體土地的區(qū)別有哪些
國有土地上房屋征收與征收集體土地房屋由于在土地性質、所有權主體及管理方式上存在諸多因素的差異，因而存在著以下區(qū)別： (一)適用的法律法規(guī)不同國有土地上房屋征收所依據(jù)的法律法規(guī)為：《國有土地上房屋征收與
2022-02-25 15,340 -
國有房屋征收與集體土地征收有什么區(qū)別
1、補償標準不同。 集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質、結構、使用期限等因素確定具體的補償標準。國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構評估的市場價格進行補償。
2021-02-25 15,340 -
集體土地和國有土地征收區(qū)別
國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。 國有土地上房屋征收適用的法律是國務院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》
2022-03-24 15,340 -
土地征收與房屋征收有何區(qū)別
沒有區(qū)別的。 政府征收程序是否合法？值得質疑！ 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準. 土地征收補償，應當由當?shù)氐恼魇詹块T公告補償標準以及補償方式。 土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土
2022-03-19 15,340
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進行上報審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準書
1,613 2022.05.11 -
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國有土地上房屋征收流程是什么根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，國有土地上房屋征收的流程是： 1、針對國有土地上的房屋征收，需要先進行項目征收的立項工作，并且做好項目前期的調(diào)查以及摸底； 2、房屋征收的部門草擬關于房屋征收的補償方及安置方案并且要報給縣或區(qū)人民政府進行審批；
2,476 2022.05.11 -
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個體戶核定征收和查賬征收的區(qū)別個體戶核定征收和查賬征收的區(qū)別如下：查賬征收和核定征收是兩種不同的征收方式。查賬征收是針對企業(yè)所得稅的征收方式。這種征收方式適用于財務核算制度健全，能自主如實核算，正確計算應納稅款的納稅人。核定征收，指的是由稅務機關對納稅人生產(chǎn)的應稅產(chǎn)品查
11,923 2022.05.11
