根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取分為政府指導(dǎo)價(jià)與市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩大類。具體的定價(jià)模式將由各省市自治區(qū)及直轄市人民政府的價(jià)格主管機(jī)構(gòu)同房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)共同商定。在特定的條件下，消費(fèi)者有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)用。以下為幾種常見情況的列舉： 1. 由于房屋存在質(zhì)量瑕疵尚未交房，在此期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。 2. 若物業(yè)公司未能按照物業(yè)合同約定履行其應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)，則全體業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，但需提供充分且有力的證據(jù)支持。 3. 若物業(yè)公司所提供的服務(wù)質(zhì)量無法達(dá)到物業(yè)合同中所約定的標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者亦可據(jù)此理由拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。 4. 若物業(yè)公司未能向消費(fèi)者出示物價(jià)管理部門所頒發(fā)的各項(xiàng)審批文件原件，消費(fèi)者同樣有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。 5. 若物業(yè)公司未經(jīng)消費(fèi)者同意擅自增設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍以及提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者也有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。 第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。 第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。 第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。 第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。