買了個(gè)新房子沒(méi)人住也沒(méi)人管要收物業(yè)費(fèi)嗎
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包括什么管理費(fèi)和清潔費(fèi)：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用、農(nóng)藥花肥費(fèi)、雜草清理費(fèi)、景觀再造費(fèi)等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共區(qū)域的清潔費(fèi)，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)以及垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔衛(wèi)生所需的其他費(fèi)用。公共設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：過(guò)道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)等;還有日常水電、燃?xì)庖约?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/733755158197129355.html">消防等系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi)用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、和服裝費(fèi)。這其中不包含管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金，一般獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的。法定稅費(fèi)：由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等等。
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房子沒(méi)住人且尚未交付的不收業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。房屋尚未交付導(dǎo)致沒(méi)住人的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位收?。环课菀呀?jīng)交付業(yè)主未實(shí)際使用導(dǎo)致沒(méi)住人的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主收取。
一、購(gòu)買的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。 二、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。 三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 四、物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。 一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 五、業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
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新房子沒(méi)住也沒(méi)裝修需要交物業(yè)費(fèi)嗎新房子沒(méi)住沒(méi)裝修也需要交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，在辦理完成收房手續(xù)之后即使業(yè)主未入住也必須交納物業(yè)管理費(fèi)，而且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。一般自開(kāi)發(fā)商交房之日就開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)起訴，還有可能需要繳納滯納金。
2020.02.06 367 -
買了新房，還沒(méi)入住，該收物管費(fèi)嗎交了房沒(méi)有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開(kāi)始需要交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
2020.07.20 155 -
買了新房還沒(méi)有入住也需要交物業(yè)費(fèi)嗎交了房沒(méi)有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開(kāi)始需要交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
2020.08.12 154
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買了房子沒(méi)住物業(yè)費(fèi)怎么收取
房屋無(wú)住宅物業(yè)費(fèi)的支付如下：業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)70％支付；業(yè)主居住小區(qū)內(nèi)未完工建筑的，可向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)折扣低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％％～30
2021-11-24 15,340 -
房子沒(méi)住人物業(yè)費(fèi)怎么收
一般情況下，無(wú)人居住的房屋和小區(qū)其他業(yè)主一樣交納相同的物業(yè)費(fèi)。違反房地產(chǎn)服務(wù)合同，如果所有者逾期不支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用，所有者委員會(huì)必須催促逾期不支付，房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)可向人民法院起訴。
2021-10-25 15,340 -
新買的房子不住也要交物業(yè)費(fèi)嗎
要交。開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付鑰匙后，業(yè)主即開(kāi)始享受物業(yè)公司的服務(wù)，如小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序的維護(hù)與公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)等等，因此不論業(yè)主是否實(shí)際居住，都應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納
2022-05-15 15,340 -
新買的房子不住也要交物業(yè)費(fèi)嗎？
開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付鑰匙后，業(yè)主即開(kāi)始享受物業(yè)公司的服務(wù)，如小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序的維護(hù)與公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)等等，因此不論業(yè)主是否實(shí)際居住，都應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服
2022-05-25 15,340
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00:54
沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,530 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,291 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,045 2022.05.11
