出租房屋到期后承租人要求賠償房屋裝修費(fèi)
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房屋承租人能裝修承租房屋，但是要征得出租人同意。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
出租人收回房屋一般不需要賠承租人裝修費(fèi)，但是合同另有約定的除外。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者符合租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。 第十三條同時(shí)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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承租人能裝修承租房屋嗎承租人經(jīng)出租人同意能裝修承租房屋，可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意承租人不能裝修承租房屋，擅自裝修的出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償相應(yīng)的損失。
2021.04.29 138 -
裝修后房屋對(duì)承租人是否有房屋補(bǔ)償承租人裝修房屋與出租人達(dá)成補(bǔ)償費(fèi)約定的，就可以要補(bǔ)償。如果承租人是經(jīng)出租人同意后，為自己的需要而裝修的，則不可以要求補(bǔ)償；如果承租人是擅自裝修的，出租人還可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.01.17 148 -
承租人裝修房屋能否要補(bǔ)償如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時(shí)就要按約定來(lái)處理。如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實(shí)際上侵犯了出租人對(duì)房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢
2021.02.12 191
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出租人裝修房屋要賠償嗎
出租人收回房屋一般不需要賠承租人裝修費(fèi)，但是合同另有約定的除外。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者符合租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同
2022-06-04 15,340 -
出租人收回房屋需要賠償承租人裝修嗎
出租人收回房屋一般不需要賠承租人裝修費(fèi)，但是合同另有約定的除外。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者符合租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同
2022-06-04 15,340 -
租賃房屋能否承租人要求裝修
承租人可以在征得出租人同意的情況下進(jìn)行裝修。只要承租人在出租人同意的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修，承租人的行為不構(gòu)成侵權(quán)或違約。未經(jīng)出租人同意裝修房屋的，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l經(jīng)出租人
2021-12-01 15,340 -
房屋租賃合同到期后, 裝修費(fèi)誰(shuí)出
損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的
2022-04-20 15,340
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01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,425 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,614 2022.04.17 -
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,400 2022.05.11
