限價(jià)房限購需要買嗎限價(jià)房五年內(nèi)交易
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根據(jù)國務(wù)院國發(fā)（2007）24號(hào)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得直接上市交易，如果五年內(nèi)因各種原因需要直接上市交易的，政府要優(yōu)先回購，回購的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。該規(guī)定的目的是保證經(jīng)濟(jì)適用房能夠真正用于解決城市低收入家庭的住房困難和移建項(xiàng)目的拆遷安置，發(fā)揮社會(huì)保障功能，維護(hù)國家利益以及社會(huì)公共利益。限價(jià)房五年內(nèi)交易，不僅違反了上述規(guī)定，破壞了經(jīng)濟(jì)適用房的管理秩序，還損害了國家利益和公共利益，合同應(yīng)屬無效。
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限價(jià)房購買條件因各地政策不同而不同。限價(jià)房，又稱限房價(jià)、地價(jià)的商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)房購買的具體條件因各地政策不同而不同。主要應(yīng)符合：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對單身申請人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
各地的限價(jià)房購買條件都不同，主要來說會(huì)有以下條件存在： 1、申請人持有當(dāng)?shù)氐膽艨凇?2、申請人家庭年人均收入低于相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 3、申請人無自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 4、屬于首次購房。 5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
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限價(jià)房資格只能限購嗎?限價(jià)房購買，各地市有不同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照各地市規(guī)定，符合條件的可以進(jìn)行購買。比如寧波市：家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活、符合下列條件的家庭，可以申請購買限價(jià)房： （一）城鎮(zhèn)中低收入家庭（包括在農(nóng)村工作的教師、醫(yī)護(hù)人員
2020.02.05 227 -
北京限價(jià)房購買條件北京購房新政策以購房人擁有房產(chǎn)權(quán)五年為標(biāo)準(zhǔn)，如果是五年內(nèi)，房屋原則上不允許轉(zhuǎn)讓。非轉(zhuǎn)讓不可的，可向戶口所在地的住房管理部門申請回購，價(jià)格參考當(dāng)時(shí)購房價(jià)格、折舊及現(xiàn)在物價(jià)水平，回購后房屋仍作為限價(jià)房給其他家庭；如果是在五年后，按當(dāng)時(shí)普通房與限
2021.03.25 527 -
限價(jià)期限價(jià)性商品房可以買賣嗎限價(jià)房可以買賣。因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，限價(jià)房買賣進(jìn)行了限制。 1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年之內(nèi)入住。 2、限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。 3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。已經(jīng)承租廉租房等家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助等等之后
2020.05.05 210
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限價(jià)房五年內(nèi)交易流程2015.2. 6限價(jià)房5年內(nèi)交易流程
根據(jù)國務(wù)院國發(fā)（2007）24號(hào)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得直接上市交易，如果五年內(nèi)因各種原因需要直接上市交易的，政府要優(yōu)先回購，回購的房屋仍然用于低
2022-04-29 15,340 -
限價(jià)房能買賣嗎限價(jià)房可以買賣嗎
限價(jià)房買賣本質(zhì)上是商品房，可以上市交易。但由于是低價(jià)限價(jià)房，國家對限價(jià)房的買賣也有相應(yīng)的限制。1、購買限價(jià)房的家庭必須在交房之日起一年內(nèi)入住。2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購買限價(jià)房的同時(shí)不得
2021-11-15 15,340 -
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“限價(jià)商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購買限價(jià)商品房的限制有哪些，申請時(shí)要注意哪些問題一、購買限
2022-02-23 15,340 -
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限價(jià)房本質(zhì)上是商品房，可以上市交易。但由于是低限價(jià)房，國家對限價(jià)房的銷售也有相應(yīng)的限制。（1）購買限價(jià)房的家庭，應(yīng)當(dāng)自交付之日起一年內(nèi)入??；（2）限價(jià)：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；（3）購買限價(jià)房時(shí)，不
2022-01-04 15,340
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什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15 -
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房子限購名詞解釋房子限購是我國出臺(tái)的一項(xiàng)政策，主要是對買房者進(jìn)行的限購?？稍谧》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)城市實(shí)施限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地和境外人士最多限擁有一套等。 在2010年4月30日北京出臺(tái)“國十條實(shí)施細(xì)則”
1,265 2022.04.17
