業(yè)主欠，物業(yè)停止服務(wù)的說(shuō)辭
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由于一些原因，業(yè)主可能會(huì)逾期繳納物業(yè)費(fèi)。但逾期繳納物業(yè)費(fèi)很可能會(huì)產(chǎn)生違約金，有些時(shí)候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，很顯然屬于違約行為。因此，如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)。
業(yè)主未按期交納房款，說(shuō)明他沒有履行房屋買賣關(guān)系中按時(shí)付款的義務(wù)，那么他就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 開發(fā)商可以按照購(gòu)房合同的規(guī)定，要求該業(yè)主承擔(dān)違約金、利息等責(zé)任甚至可以要求解除合同等。 但如果該住戶已按照物業(yè)管理合同規(guī)定交納了物業(yè)管理費(fèi)，就意味著他在物業(yè)管理法律關(guān)系中已經(jīng)履行了自己的義務(wù)，就應(yīng)該得到完善的物業(yè)管理服務(wù)，其他人（包括開發(fā)商）不能對(duì)這種權(quán)益進(jìn)行侵害。
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業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)還能否參選業(yè)主委員會(huì)？業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費(fèi),已經(jīng)違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。欠費(fèi)業(yè)主既不能履行法律職責(zé),可以剝奪選舉業(yè)委會(huì)委員的資格。
2020.03.13 403 -
業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)還能否參選業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費(fèi),已經(jīng)違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。欠費(fèi)業(yè)主既不能履行法律職責(zé),可以剝奪選舉業(yè)委會(huì)委員的資格。
2020.03.23 483 -
物業(yè)服務(wù)細(xì)則物業(yè)對(duì)業(yè)主及有哪些服務(wù)責(zé)任全面履行物業(yè)管理合同，對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)
2021.03.06 316
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物業(yè)公司可以停止業(yè)主服務(wù)嗎
按物業(yè)合同的約定，如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)享有合同中的權(quán)利。
2022-10-30 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以停止嗎
如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，以人身、財(cái)物受損為由不可以拒交物業(yè)費(fèi)。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)如
2022-08-09 15,340 -
物業(yè)公司可以私自停水?dāng)嚯娀蛲Ｖ刮飿I(yè)服務(wù)么
1、基于小區(qū)公共利益保護(hù)的考慮，物業(yè)公司亦不得因業(yè)主欠費(fèi)而擅自停水、斷電或停止小區(qū)公共服務(wù)。 2、物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，涉及不同的合同當(dāng)事人，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公
2022-06-10 15,340 -
物業(yè)服務(wù)有效期內(nèi)，業(yè)主違約物業(yè)可以停水停電么？
物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可
2022-04-11 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來(lái)看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過(guò)多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
00:54
失業(yè)金怎么停止領(lǐng)取失業(yè)金停止領(lǐng)取的流程如下： 1、在成功辦理失業(yè)金領(lǐng)取手續(xù)后，從辦理后的一個(gè)月開始正常領(lǐng)取，需要每個(gè)月的10號(hào)前前往社區(qū)進(jìn)行登記，20號(hào)之后開始審核工作，5個(gè)到7個(gè)工作日以后開始對(duì)失業(yè)金進(jìn)行發(fā)放； 2、在發(fā)放失業(yè)金的期間想要暫?；蛉∠I(yè)金的
15,173 2022.04.17
