農村房屋買賣有哪些需注意的事項
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農村房屋買賣的有效條件有： (1)購房者主體資格合法 農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格 賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。 (3)購房者應當符合申請宅基地的條件 農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。 (4)買賣經過村民委員會同意 這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。 《土地管理法》第六十二條
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1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。 3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。 5、農村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經濟組織成員，且經過審批。
1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。 3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明。
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農村房屋買賣的注意事項有哪些？
1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律的保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋的價格、支付方式及違約責任等內容。 3、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅
2022-05-30 15,340 -
農村房屋買賣的注意事項有哪些
1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律的保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋的價格、支付方式及違約責任等內容。 3、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅
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農村房屋買賣注意事項有哪些
購買農村房屋時，必須滿足上述購買農村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項： 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 3、應提交戶口簿、居民身份證及土
2022-03-12 15,340 -
農村房屋買賣應注意哪些事項
以下農村房屋買賣應該注意的幾個事項： 1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋信息、價格、支付方式及違約責任等內容。 3、農村
2022-05-29 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
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