買賣不破租賃對(duì)抗約定嗎?
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關(guān)于買賣不破租賃的規(guī)定是：買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
買賣不破租賃，租賃一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，比如說(shuō)賠償違約金等。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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買賣不破租賃能轉(zhuǎn)租嗎買賣不破租賃適用轉(zhuǎn)租。買賣不破租賃的租賃是房屋所有權(quán)人與承租人的租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租的租賃關(guān)系是承租人與次承租人之間的租賃關(guān)系。只要前一個(gè)租賃關(guān)系受到法律保護(hù)，那么后一個(gè)轉(zhuǎn)租關(guān)系自然而然也不會(huì)破了。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人
2021.02.03 259 -
買賣不破租賃有效嗎?買賣不破租賃一般情況下不適用動(dòng)產(chǎn)。買賣不破租賃適用動(dòng)產(chǎn)不利于財(cái)產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，不符合物盡其用的財(cái)產(chǎn)利用原則。從買賣不破租賃原則的確立過(guò)程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。
2021.01.23 230 -
買賣不破租賃可以轉(zhuǎn)租嗎買賣不破租賃一般情況下適用于轉(zhuǎn)租。適用該規(guī)則的前提是該轉(zhuǎn)租合法有效，即承租人需經(jīng)過(guò)房東的同意，再將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則在房東不承認(rèn)的情況之下，實(shí)際訴訟過(guò)程中難以運(yùn)用該規(guī)則來(lái)進(jìn)行抵抗。
2021.04.11 247
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法拍房對(duì)抗買賣不破租賃嗎
符合條件的話，可以對(duì)抗。租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： 1、房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因
2022-06-26 15,340 -
拍賣如何對(duì)抗買賣不破租賃
一、法院財(cái)產(chǎn)保全的作用是對(duì)執(zhí)行對(duì)象的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行控制。當(dāng)本案中的侯某門面被法院查封之日起，侯某對(duì)該查封門面的A公司的所有權(quán)即受到限制，就是說(shuō)侯某不能完全依其自由意志自由地占有、使用、收益、處分該門面，這種
2022-08-03 15,340 -
能否以買賣不破租賃對(duì)抗執(zhí)行破產(chǎn)？
不能以買賣不破租賃對(duì)抗執(zhí)行破產(chǎn)程序，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于買賣不破租賃原則是不適用于破產(chǎn)程序的，涉及到破產(chǎn)的相關(guān)情況必須按照相關(guān)法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行處理，避免造成債務(wù)矛盾和糾紛。
2023-02-12 15,340 -
約定能否破除買賣不破租賃
出租人與承租人能否在租賃合同中作相反約定，即租賃物在租賃期發(fā)生使用權(quán)變動(dòng)的，原有的租賃合同即消滅或者解除。在以往對(duì)各地司法實(shí)踐做法不同《房屋租賃合同解釋》第20條規(guī)定，重申買賣不破租賃法律原則，但允許
2022-08-03 15,340
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么買賣不破租賃 根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)
658 2022.04.17 -
00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫(xiě)根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,373 2022.04.17 -
01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說(shuō)，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,320 2022.05.11
