房東沒有寫租房合同有效嗎
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有效合同的構(gòu)成要件包括： 1、合同雙方具有相應的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 3、合同是當事人真實的意思表示。 所謂無效合同，是相對于有效合同而言的，它是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應確認為自始無效的合同。 需要注意無效合同是相對于有效合同而言的，其核心是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益，被確認為無效?？梢姡瑹o效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。 存在以下情形之一訂立的合同是無效合同： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實的情況下訂立的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）行為人在訂立合同時不具有相應的民事行為能力； （六）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 無效合同的特征： 1、具有違法性，所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。 2、具有不履行性，不履行性是指當事人在訂立無效合同后，不得依據(jù)合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。 3、無效合同自始無效，無效合同違反了法律的規(guī)定，國家不予承認和保護。一旦確認無效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。
《民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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租房沒有租房合同有效。租賃期限在六個月以上且雙方?jīng)]有簽訂書面合同的，該租賃行為應被視為不定期租賃，租客和房東可以隨時要求解除租賃合同，終止房屋租賃關系。 有效合同的構(gòu)成要件包括： 1、合同雙方具有相應的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗； 3、合同是當事人真實的意思表示。 所謂無效合同，是相對于有效合同而言的，它是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容或形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應確認為自始無效的合同。 需要注意無效合同是相對于有效合同而言的，其核心是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益，被確認為無效?？梢?，無效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。 存在以下情形之一訂立的合同是無效合同： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實的情況下訂立的； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）行為人在訂立合同時不具有相應的民事行為能力； （六）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 無效合同的特征： 1、具有違法性，所謂違法性，是指違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。 2、具有不履行性，不履行性是指當事人在訂立無效合同后，不得依據(jù)合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。 3、無效合同自始無效，無效合同違反了法律的規(guī)定，國家不予承認和保護。一旦確認無效，將具有溯及力，使合同從訂立之日起就不具有法律約束力，以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。
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二房東租房合同有效嗎？二房東租房合同有效，但必須經(jīng)過原房東的同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
2021.03.11 297 -
二房東租房合同有效嗎這實際上是對轉(zhuǎn)租合同效力認定的一個問題。對于此問題不能簡單的一概而論，應該從不同的角度進行分析。 轉(zhuǎn)租合同生效應當符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三
2020.08.01 245 -
二房東租房合同有效嗎二房東租房合同是否有效，要看租房合同是否具備生效要件。具備生效要件即有效，即使房東不同意轉(zhuǎn)租，也不會影響轉(zhuǎn)租合同的效力。具體如下：1、轉(zhuǎn)租合同雙方當事人需要具備相應民事行為能力；2、訂立轉(zhuǎn)租合同，是出于雙方當事人的真實意思表示；3、轉(zhuǎn)租合同
2022.04.13 845
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房東簽的沒寫租房合同有效嗎
租房沒有租房合同有效。租賃期限在六個月以上且雙方?jīng)]有簽訂書面合同的，該租賃行為應被視為不定期租賃，租客和房東可以隨時要求解除租賃合同，終止房屋租賃關系。 有效合同的構(gòu)成要件包括： 1、合同雙方具有相應
2023-01-15 15,340 -
租房合同房東寫的有效嗎
手寫的房屋租賃協(xié)議有效。 租賃協(xié)議內(nèi)講明具體的租賃細則，承租雙方所承擔的義務和責任，雙方確認簽字，則協(xié)議有效。 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時
2022-07-17 15,340 -
房東寫的租房合同有效嗎？
我的回答是：雙方簽字確認的，具備租房合同的租期、租金等要素，與法律法規(guī)不沖突的，合同有效。
2022-07-12 15,340 -
租房沒寫合同有效嗎
一般情況下，租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。
2022-08-21 15,340
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租房合同如何寫才有效房屋租賃合同應當具備其主要內(nèi)容和條款，并經(jīng)出租人與承租人自愿簽署后，方生效成立。房屋租賃合同的主要條款包括承租房屋的位置和基本情況、承租房屋的用途、租賃期限、租金標準、租金的支付方式和支付期限、房屋維修責任、合同解除條款、違約責任條款、爭議
892 2022.04.17 -
01:22
租房合同怎么樣寫才有效租房合同怎樣寫才有效 租房合同想要有效，首先應確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標準及支付
896 2022.05.11 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據(jù)情況來定：在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進行轉(zhuǎn)租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,160 2022.04.17
