被拆除的公司和個(gè)人因拆除的房屋（或土地）的拆除補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)和補(bǔ)償設(shè)置的房屋，除以下兩種情況外，應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。（一）被拆除的公司和個(gè)人獲得政府財(cái)政部門支付的房屋（或土地）拆除補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)，暫時(shí)免除營(yíng)業(yè)稅。（2）由于被拆除的個(gè)人用普通住宅被拆除，獲得的補(bǔ)償費(fèi)和拆除中發(fā)生的住宅等面積的所有權(quán)被交換，暫時(shí)免除營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用，收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定，這里所謂的國(guó)家建設(shè)需要依法征用，回收的房地產(chǎn)是指城市實(shí)施計(jì)劃，國(guó)家建設(shè)需要經(jīng)政府批準(zhǔn)征用的房地產(chǎn)和回收的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條規(guī)定，符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。由上述規(guī)定可知，企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文為準(zhǔn)。有稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅批文，就可以減免稅費(fèi)，如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。