買房更名和過戶有什么區(qū)別？
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房產(chǎn)證更名是因為房屋登記機關(guān)將房屋所有人的姓名登記錯誤，或者房屋所有人在辦理房產(chǎn)證前同時使用兩張身份證號碼不同的身份證。為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權(quán)利人一致，房屋登記機關(guān)的更正是房產(chǎn)證的更名。房屋過戶一般是指出賣人在房屋買賣過程中向買受人出售房屋后，雙方到房屋登記機關(guān)辦理的房產(chǎn)證變更登記，從出賣人變更為買受人。房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤和糾正，房產(chǎn)仍以自己的名義；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房屋買賣行為，是指將自己的房產(chǎn)出售給他人后，以他人名義登記房屋的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需要繳納房產(chǎn)證的費用，不需要繳納稅款；但是，房屋轉(zhuǎn)讓需要按照規(guī)定納稅。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第3條規(guī)定：本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
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房產(chǎn)證更名是為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權(quán)利人一致，房屋登記機關(guān)進行的更正就是房產(chǎn)證更名，是糾錯行為。房屋過戶一般是指房屋買賣過程中，出賣人將房屋售賣給買受人后，雙方前往房屋登記機關(guān)辦理的房產(chǎn)證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。
1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。 2、辦理條件不同。 3、收費標(biāo)準(zhǔn)不同。
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房屋更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)改名和過戶的區(qū)別包括： 1、房產(chǎn)改名繳納費用較少，房產(chǎn)過戶繳納稅費較多； 2、房產(chǎn)改名是通過開發(fā)商完成的，房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的； 3、房產(chǎn)改名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的行為，房產(chǎn)過戶則要求原業(yè)主已擁有不動產(chǎn)權(quán)
2021.03.22 311 -
二手房更名和過戶有什么區(qū)別更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房產(chǎn)證還沒辦理，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同，之后開發(fā)商會通知你辦房本。 過戶就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成
2020.11.13 196 -
安置房更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)更名是指在不動產(chǎn)證沒有辦理好的前提下,對房屋買賣合同上的產(chǎn)權(quán)人進行變更,使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)過戶是指通過買賣、贈予、繼承等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別: 1、操作
2020.02.14 279
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，購房者在購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或者是多人共有，該過程中房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所
2022-08-31 15,340 -
更名和過戶有什么區(qū)別
1、房產(chǎn)更名：房產(chǎn)更名通常是在房產(chǎn)證沒有下來的情況下，開發(fā)商對購房合同上的名字變更并且收取一定的更名費用。房產(chǎn)更名還包括個人名字更改的房產(chǎn)信息更名或者是夫妻間的更名，這兩種房產(chǎn)更名是在房產(chǎn)證下來的情況
2022-05-29 15,340 -
更名和過戶有什么區(qū)別?
1、房產(chǎn)更名：房產(chǎn)更名通常是在房產(chǎn)證沒有下來的情況下，開發(fā)商對購房合同上的名字變更并且收取一定的更名費用。房產(chǎn)更名還包括個人名字更改的房產(chǎn)信息更名或者是夫妻間的更名，這兩種房產(chǎn)更名是在房產(chǎn)證下來的情況
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本
2022-06-09 15,340
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房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權(quán)利人一樣，房屋登記機關(guān)實施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
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戶口本分戶和不分戶有什么區(qū)別戶口分戶和不分戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面： 1、分戶之前，子女無法享受補貼，在分戶之后子女可享受補貼，但同樣需要繳納的費用； 2、分戶后，家庭的土地也會進行劃分，這樣的話子女就不能繼承父母的土地，只能在一個戶口內(nèi)流傳下去； 3、分戶以后，子
12,776 2022.05.11 -
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農(nóng)村戶口和農(nóng)業(yè)戶口有什么區(qū)別農(nóng)業(yè)戶口和農(nóng)村戶口本質(zhì)上是沒有區(qū)別，農(nóng)村戶口也就是農(nóng)業(yè)戶口，農(nóng)村戶口是用習(xí)慣了的口語。農(nóng)業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。在以往的戶籍管理制度中，長期實行的是城市戶口和農(nóng)村戶口二元結(jié)構(gòu)，農(nóng)村戶口者可以擁有
7,312 2022.05.11
