合同中的二手小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。在法律層面，沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前，也并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房不是合法的，不會(huì)受到法律保護(hù)。從法律的角度上來(lái)看，是不允許交易的，買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)有法律效應(yīng)的。在購(gòu)買(mǎi)了之后，如果出現(xiàn)了問(wèn)題而調(diào)解不成，是沒(méi)有法律保障的。就算買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，也沒(méi)有房產(chǎn)證，不能過(guò)戶。 小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
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小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。在法律層面，沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”這一法律概念。目前，也并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)
2021.01.02 244 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同自成立時(shí)生效，不辦理產(chǎn)權(quán)登記，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外。
2021.03.02 289 -
買(mǎi)賣(mài)二手房合同受法律保護(hù)嗎買(mǎi)賣(mài)二手房合同只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力，受法律保護(hù)。 訂立合同時(shí)如不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣(mài)、雙方主體存在問(wèn)題、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓等情形時(shí)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)成立即發(fā)生法律效力。
2021.01.02 192
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，建議協(xié)商解決。小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)商品房而言。也就是說(shuō)，具有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證和縣政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋是商品房，就是大產(chǎn)權(quán)房。 依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地
2022-01-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎
不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的
2022-01-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)嗎?
“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。雖然“小產(chǎn)權(quán)房”不影響居住功
2022-03-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)嗎？
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上的房屋，其只能在本村集體成員流通交易，不能領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也無(wú)法進(jìn)行登記，因此其交易買(mǎi)賣(mài)是不合法的，當(dāng)然不受法律保護(hù)。根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定
2022-06-05 15,340
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房產(chǎn)居間合同受法律保護(hù)嗎合法訂立的房產(chǎn)居間合同，受到法律的保護(hù)。根據(jù)我國(guó)民法典第136條的規(guī)定，民事法律行為自成立時(shí)生效。因此，房產(chǎn)居間合同合法成立之后，就可以發(fā)生相應(yīng)的法律效力。房產(chǎn)居間合同，又被稱為房產(chǎn)的中介服務(wù)合同。主要是指，房產(chǎn)居間人根據(jù)相關(guān)委托人的要求，
1,342 2022.04.15 -
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居間合同受法律保護(hù)嗎只有按照法律規(guī)定成立的居間合同，才能受到法律的保護(hù)。 依法成立的合同，對(duì)雙方具有法律約束力，因此要履行自己的義務(wù)，不能擅自更改或解除合同。 居間合同，就是居間人給委托人告訴訂立合同的機(jī)會(huì)，或供給訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 經(jīng)
5,101 2022.04.17 -
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第三方合同受法律保護(hù)嗎第三方合同一般是受法律保護(hù)的。第三方合同要有法律上的保護(hù)效力，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。符合上述要件的，才是有效的合同，才能夠具有法律上
3,222 2022.04.17
