土地證轉(zhuǎn)讓不滿五年的稅費怎么計算？
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未滿五年不準轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當(dāng)年購入價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(買方出)證件工本費:5元(買方出)商品房:滿五年:交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(買方出)證件工本費:5元(買方出)未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(買方出)證件工本費:5元(買方出)個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅。)*20%
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有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標(biāo)準的按成交價不低于40%的標(biāo)準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標(biāo)準的，則依照全部地價40%計算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標(biāo)準的40%計算。通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準計算土地出讓金。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的計算是： 1.營業(yè)稅，按照5%的稅率征收營業(yè)稅; 2.土地增值稅，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅; 3.企業(yè)所得稅，按適用稅率計征企業(yè)所得稅; 4.印花稅，稅率為萬分之五。
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土地轉(zhuǎn)讓稅費一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出
2020.07.21 646 -
房子不滿五年稅費怎么算一般來說，房子有沒有滿5年，想要進行房屋交易時比較困難的，因為根據(jù)相關(guān)政策，“滿五唯一”的住宅在轉(zhuǎn)手時可以免征個人所得稅，但若房子不符合“滿五唯一”就需繳納成交價的1%或房子差價的20%作為個人所得稅。
2020.10.11 1,229 -
土地轉(zhuǎn)讓金要不要計算房產(chǎn)稅？對屬于《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，其發(fā)生的“土地出讓金支出”屬于“為取得土地使用權(quán)所支付的價款”，應(yīng)按規(guī)定計算后并入房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。
2020.02.16 254
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土地轉(zhuǎn)讓稅費滯納金怎么算，土地轉(zhuǎn)讓稅費滯納金的計算
一、土地轉(zhuǎn)讓稅費是從取得土地轉(zhuǎn)讓費的當(dāng)月進行申報繳納。二、滯納金的計算方式：《征管法》第三十二條規(guī)定，“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從
2022-05-02 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓稅費怎么算，土地轉(zhuǎn)讓稅費的收取方法
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2022-04-21 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費怎么計算
對轉(zhuǎn)讓方來說：1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征）；根據(jù)財稅[2003]16號文，單位
2022-05-04 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓稅費滯納金怎么算，土地轉(zhuǎn)讓稅費滯納金
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
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