如果中介沒有房主的委托書，我簽的租房協(xié)議有效嗎？
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租房中介沒蓋章的協(xié)議，是無效的。合同是指當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。但是如果在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為，委托租賃的協(xié)議是當(dāng)事人自愿簽訂，并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，該委托協(xié)議有效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (二)意思表示真實(shí)； (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
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委托人簽訂租房協(xié)議有效嗎委托人簽訂租房協(xié)議有效。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。
2021.01.28 166 -
房東委托中介簽的合同有效嗎如中介出具真實(shí)的房東授權(quán)委托書，則合同有效。如房東委托中介簽訂合同，則中介在其受委托權(quán)限內(nèi)簽訂的合同真實(shí)有效。穩(wěn)妥起見，建議盡量直接和房東簽訂合同。
2021.02.27 811 -
民法典中委托簽訂租房協(xié)議有效嗎《民法典》中委托簽訂租房協(xié)議符合下列條件是有效的：行為人意思表示真實(shí)；行為人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；委托簽訂租房協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。
2021.04.17 126
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與中介簽訂的委托協(xié)議有效嗎
與中介簽訂的委托協(xié)議無效，你作為共有人，出售房屋需要經(jīng)過另一共有人的同意，因此你與中介私自簽訂的委托協(xié)議是無效的。合同無效，違約責(zé)任也就不存在了。 但你需要承擔(dān)因此產(chǎn)生的締約過失責(zé)任，不過締約過失責(zé)任
2022-01-21 15,340 -
沒有委托書協(xié)議的代簽合同有效嗎
1、對合同不發(fā)生效力。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 2、相對人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被
2022-06-26 15,340 -
房產(chǎn)中介的委托書有法律效力嗎
1、對方已經(jīng)充分了解了你的房屋狀況(當(dāng)然對方明知,你要舉證),并且對方是完全民事行為能力人,且自愿與你簽訂的合同,當(dāng)然是有效的。2、法律上面有追認(rèn)的概念,所以你婆婆補(bǔ)寫委托書當(dāng)然可以,也是具有法律效力
2022-02-11 15,340 -
購房協(xié)議中介代簽的有效嗎
有法律效力的。通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約
2022-05-27 15,340
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:51
房屋繼承協(xié)議書有效嗎內(nèi)容合法、符合被繼承人意思表示的房屋繼承協(xié)議，當(dāng)然具有相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是，如果被繼承人在生前訂立了新的繼承協(xié)議，或者沒有對房屋繼承協(xié)議辦理公證，這時(shí)候房屋繼承協(xié)議不一定能夠發(fā)生法律效力。這主要是根據(jù)我國民法典以及相關(guān)司法解釋的
1,297 2022.04.17 -
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協(xié)議沒有簽完整有效嗎協(xié)議沒有簽完整，協(xié)議也不一定沒有法律效力。協(xié)議沒有簽完整，在合同法中應(yīng)當(dāng)表述為合同并不完整。合同不完整，不一定合同就無效。對于約定不明確的合同，當(dāng)事人可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式，來完善合同的內(nèi)容。但是需要注意的是，如果雙方約定不明確的內(nèi)容是
1,899 2022.04.17
