有土地證的土地能建房嗎
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不可以。農村集體居民在申請到宅基地證（即集體土地使用權證）之后，還需要申請到準建證之后才可在宅基地上建房。若沒有準建證的，最終是無法辦理到房產證的。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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農村的房屋土地性質為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批后方可建設。
自建房過戶涉及到土地性質，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易，可過戶辦理房產證。
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劃撥土地的房子能辦土地證嗎劃撥土地的房子能依法辦理土地證書。劃撥土地的房子辦理土地使用權證需要先跟劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并且足額補交完土地出讓金后才能去行政主管部門辦理土地使用權證。
2020.01.27 273 -
國有土地建房子能辦房產證嗎可以辦理，但很麻煩，需要帶著土地證明等先補辦建房許可，之后才可以辦理房權證。國家的法律規(guī)定：國有土地不能有私人買賣和建房。私買私蓋不能辦理房產證，要是農村宅基地，只能在本集體內及本村村民之間可以轉讓。農村村民無論新建、擴建、移建、拆建，都要
2021.10.11 2,280 -
自建房沒有土地證能辦房產證嗎?自建房過戶涉及到土地性質，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易，可過戶辦理房產證。
2021.04.22 346
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土地確權后土地又能建房嗎
只要符合申請建房的條件，擬使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃，經有關批準機關批準后即可建房。農村建房程序：（1）申請?。?）村組會議評價 （3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核（4）頒發(fā)證書（5）張榜公布（
2021-11-27 15,340 -
自建房沒有土地使用證能建房嗎
農村的房屋土地性質為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批后方可建設。1、村委研究通過村委在研究村民建房申請時，支部書記
2021-06-03 15,340 -
自建房沒有土地使用證可以建房么農村的房屋沒有土地使用證能建房嗎
自建房沒有土地使用證可以建房么農村的房屋土地性質為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批后方可建設。1、村委研究通過村委
2022-01-27 15,340 -
沒有土地使用證的廠房能建造嗎？
土地使用權的轉讓是不動產物權的轉讓，該行為除可能涉及民法典的諸多規(guī)定外，還具有不動產物權變動的各項特點，包括：1.土地使用權與地上建筑物、附著物一同移轉。2.權利義務一同轉移。這里的權利義務，是指土地
2021-03-12 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應當根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設用地的，當事人可以在土地上建房子；土地屬于農業(yè)用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)，將農業(yè)用地轉為建設用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關不批準的，即使土地是當事人的，也不
8,794 2022.05.11 -
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17
