房屋產(chǎn)權(quán)到期如何續(xù)辦需要繳納土地出讓金
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第二，分?jǐn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14894217661245383509.html">土地使用權(quán)到期后，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)性質(zhì)，屬于永久擁有第一，商業(yè)及工業(yè)用地需在土地使用權(quán)到期之前，產(chǎn)權(quán)人須主動(dòng)辦理續(xù)期，住宅自動(dòng)續(xù)期，出讓金的具體補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)暫未明確?！救衄F(xiàn)在延長(zhǎng)年限，以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的結(jié)果作為補(bǔ)繳依據(jù)】；第三。預(yù)期未辦理，政府可以將土地收回
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購(gòu)買劃撥土地的房子需要交納出讓金，比如經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造、軍區(qū)家屬院等。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
１、土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門。法律規(guī)定提出過(guò)具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)。 ２、購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收辦公室繳納契稅。 ３、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補(bǔ)交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開(kāi)始就沒(méi)有繳納土地出讓金。 ４、上市交易等需要補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。
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繳納土地出讓金需要什么手續(xù)1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件; 2、原土地出讓合同復(fù)印件; 3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件; 4、提供土地評(píng)估報(bào)告; 5、規(guī)劃辦審定的航測(cè)地形圖的紅線圖原件。
2020.01.22 553 -
繼承房產(chǎn)需要繳納土地出讓金嗎?如果該住房所屬土地使用權(quán)性質(zhì)是劃撥方式，那么在辦理住房繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)候，需要當(dāng)事人繳納土地出讓金。
2020.09.21 249 -
住宅土地使用權(quán)到期不應(yīng)繳納土地出讓金住宅土地使用權(quán)到期后不應(yīng)繳納土地出讓金。法律規(guī)定，住宅所屬居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年，屆滿到期可以自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，續(xù)期費(fèi)用的減免依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.03.03 137
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什么房屋需要繳納土地出讓金
購(gòu)買劃撥土地的房子需要交納出讓金，比如經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造、軍區(qū)家屬院等。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額
2021-12-15 15,340 -
預(yù)購(gòu)房屋如何繳納土地出讓金？
以預(yù)購(gòu)房屋抵繳土地出讓金的，購(gòu)房者可以解除合同，要求房地產(chǎn)公司返還預(yù)約款及利息。房地產(chǎn)公司預(yù)購(gòu)房屋抵繳土地出讓金的行為使得雙方簽訂的預(yù)購(gòu)合同目的不能得到實(shí)現(xiàn)，可以解除合同，買受人有權(quán)向房地產(chǎn)公司主張返
2022-10-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否需要繳納土地出讓金
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 目前，“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)
2022-04-14 15,340 -
房屋繼承需要繳納土地出讓金嗎
房屋繼承需要辦理土地出讓金手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等繳納憑證等相關(guān)材料。
2021-11-04 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國(guó)有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國(guó)有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請(qǐng)，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,007 2022.04.17 -
01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒(méi)有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
937 2022.04.17
