共有產(chǎn)權(quán)房到底是什么概念
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“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。政府將原來(lái)供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價(jià)差、政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產(chǎn)權(quán)比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
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房屋共有人一般是指，由兩個(gè)或是兩個(gè)以上的公民或者是法人共同擁有房屋的所有權(quán)，房屋共有人依法享有該房屋的處分權(quán)等權(quán)利還有需要承擔(dān)房屋的相關(guān)義務(wù)。房屋共有人一般包括：持證人還有共有人。房屋只有一個(gè)持證人，因?yàn)榉课葜挥幸粋€(gè)產(chǎn)權(quán)證。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
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到期債權(quán) 概念是什么？到期債權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人約定未來(lái)某一個(gè)時(shí)間內(nèi)債務(wù)人需要履行其還款義務(wù)，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。債權(quán)到期之后債權(quán)人有權(quán)可以要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，如果不履行，債權(quán)人有權(quán)向法院提起訴訟。
2021.02.09 680 -
到底一般緩刑的概念是什么一般緩刑，是相對(duì)于戰(zhàn)時(shí)緩刑的概念，根據(jù)我國(guó)刑罰典第72條的規(guī)定，是指人民法院對(duì)于被判處拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，在符合法律規(guī)定條件的前提下，暫緩其刑罰的執(zhí)行，并規(guī)定一定的考驗(yàn)期，考驗(yàn)期內(nèi)實(shí)行社區(qū)矯正，如果被宣告緩刑者在考驗(yàn)期內(nèi)沒(méi)有發(fā)
2020.04.02 202
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小產(chǎn)權(quán)房是什么概念?
國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"大產(chǎn)權(quán)房"，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"小產(chǎn)權(quán)房"。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種: 1、是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)
2021-03-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是什么概念
小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房、村證房，是指在城市規(guī)劃區(qū)周圍村莊集體土地所有的土地上，由村民委員會(huì)決定建造或由村民委員會(huì)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)合建造的房屋。從有關(guān)法律、政策的規(guī)定來(lái)看，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無(wú)效
2022-03-25 15,340 -
房屋共有產(chǎn)權(quán)到底是什么意思？
“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已
2022-05-01 15,340 -
p2p這個(gè)概念到底是什么意思
P2P是民間借貸陽(yáng)光化的途徑 P2P之所以讓人產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)高利貸的錯(cuò)覺(jué)，是因?yàn)镻2P的信息比較透明，金融產(chǎn)品的利率在互聯(lián)網(wǎng)上呈現(xiàn)較真實(shí)的一面。作為一種信息渠道，P2P的作用是讓人們看到問(wèn)題，而不是制造問(wèn)題
2022-04-21 15,340
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對(duì)性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來(lái)說(shuō)，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,564 2022.04.15 -
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什么是房產(chǎn)權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)指的就是該房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分等相關(guān)的權(quán)利，其中包含房屋的所有權(quán)以及土地的使用權(quán)，其中土地使用權(quán)最長(zhǎng)的年限時(shí)間是70年，如果土地使用權(quán)期滿，土地的使用者可以申請(qǐng)續(xù)
1,099 2022.04.17
