一、房屋租賃合同登記備案的程序是怎樣的？（一）什么是房屋租賃合同登記備案房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。（二）房屋租賃備案的程序房屋租賃備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要的文件包括：（1）書(shū)面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）當(dāng)事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?？h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。二、辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處？辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：(一)從個(gè)人利益方面：1、保障雙方的合法利益不受損害;2、具有政府公示的公信力，是對(duì)抗第三人的法律依據(jù);3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據(jù);4、是承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主要的、唯一的依據(jù);5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害;6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。(二)從社會(huì)利益方面：1、可以有效的對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場(chǎng)等非法租賃行為;2、可以加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì)穩(wěn)定;3、可以及時(shí)了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測(cè)和決策;4、可以避免國(guó)家稅費(fèi)流失，有利于增加國(guó)家的財(cái)政收入。