農(nóng)村的房子能買賣嗎
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農(nóng)村房屋可以買賣，但只有村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能賣給村集體成員以外的人員。
《麗水市區(qū)房屋登記辦法》第二十五條對(duì)已登記的集體土地上的房屋申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人的身份證明和戶籍證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處出具的經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理。
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農(nóng)村的房屋可以在本村內(nèi)進(jìn)行買賣，買賣時(shí)需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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農(nóng)村房子能買賣嗎可以買賣。但是要在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買賣；與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣，可能會(huì)被認(rèn)定無效； 農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同，也以認(rèn)定無效為原則。所以農(nóng)村房屋買賣要慎重進(jìn)行。
2020.05.29 155 -
農(nóng)村房子能買賣嗎?農(nóng)村房子可以買賣，但只能賣給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民。
2020.01.13 124 -
農(nóng)村房子能買賣嗎？可以。建設(shè)在宅基地上的房產(chǎn)不能向非本集體成員的第三方轉(zhuǎn)讓，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律的認(rèn)可與保護(hù)。農(nóng)村的自建房一般都是建在農(nóng)村宅基地上土地所有權(quán)歸集體所有的房屋，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。
2020.06.21 198
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農(nóng)村的房子能買賣嗎?
可以，賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。但是有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予
2022-06-09 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎
只有村里的人才能買賣農(nóng)村房屋。非村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買的，買賣后不受法律保護(hù)。確認(rèn)后，宅基地上的房屋不得出售給城市居民。宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)和繼承權(quán)，但不得轉(zhuǎn)售給村集體外的
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎？
農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： (一)如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； (二)受讓人沒有其他房產(chǎn)； (三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村的房子能買賣嗎
是的，但有一定的限制。雖然法律不禁止農(nóng)村村民出售或出租宅基地上建造的房屋，但對(duì)銷售主體有限制。農(nóng)村房屋買賣的賣方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，買方有兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，另一種是集體
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,553 2022.04.17
