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根據(jù)我國民法典關于婚前付房產(chǎn)首付的規(guī)定,離婚時如何分割?

2024-12-15 02:08

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在婚前,一方支付了房產(chǎn)的首付款?;楹?,男女雙方共同還貸。根據(jù)法律規(guī)定,房產(chǎn)登記在首付款一方名下時,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)。然而,具體分割需要根據(jù)實際情況進行區(qū)別對待。 首付款應視為首付款一方的個人財產(chǎn)。在婚后,房屋價格上漲部分以及雙方共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應視為共同財產(chǎn)。 如果在離婚時,仍有未付清的房貸,則視為產(chǎn)權人的個人債務。而共同還貸部分,無論是由一方用個人工資還貸,還是雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。 當然,如果一方能夠證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。

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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn),婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候,仍然有房貸沒有付清,則視為產(chǎn)權人的個人債務。共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

第39條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。第41條離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?,或財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。第42條離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決。第47條離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的,分割夫妻共同財產(chǎn)時,對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。以上內(nèi)容就是關于離婚分割復婚的婚前財產(chǎn)嗎相關法律規(guī)定,希望您能滿意 法律規(guī)定: 《中華人民共和國民法典》第一千零八十三條 【復婚登記】離婚后,男女雙方自愿恢復婚姻關系的,應當?shù)交橐龅怯洐C關重新進行結婚登記。 《婚姻登記條例》第十四條 離婚的男女雙方自愿恢復夫妻關系的,應當?shù)交橐龅怯洐C關辦理復婚登記。復婚登記適用本條例結婚登記的規(guī)定。

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