根據(jù)我國民法典關于婚前付房產(chǎn)首付的規(guī)定,離婚時如何分割?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
在婚前,一方支付了房產(chǎn)的首付款?;楹?,男女雙方共同還貸。根據(jù)法律規(guī)定,房產(chǎn)登記在首付款一方名下時,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)。然而,具體分割需要根據(jù)實際情況進行區(qū)別對待。 首付款應視為首付款一方的個人財產(chǎn)。在婚后,房屋價格上漲部分以及雙方共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應視為共同財產(chǎn)。 如果在離婚時,仍有未付清的房貸,則視為產(chǎn)權人的個人債務。而共同還貸部分,無論是由一方用個人工資還貸,還是雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。 當然,如果一方能夠證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn),婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候,仍然有房貸沒有付清,則視為產(chǎn)權人的個人債務。共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
第39條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等,應當依法予以保護。第41條離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?,或財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。第42條離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決。第47條離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的,分割夫妻共同財產(chǎn)時,對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。以上內(nèi)容就是關于離婚分割復婚的婚前財產(chǎn)嗎相關法律規(guī)定,希望您能滿意 法律規(guī)定: 《中華人民共和國民法典》第一千零八十三條 【復婚登記】離婚后,男女雙方自愿恢復婚姻關系的,應當?shù)交橐龅怯洐C關重新進行結婚登記。 《婚姻登記條例》第十四條 離婚的男女雙方自愿恢復夫妻關系的,應當?shù)交橐龅怯洐C關辦理復婚登記。復婚登記適用本條例結婚登記的規(guī)定。
-
房子首付是一方婚前支付離婚時如何分割
房子首付是一方婚前支付離婚時由夫妻雙方協(xié)議分割,不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應分割夫妻共同財產(chǎn)的原則,由不動產(chǎn)登記一方
2021.03.26 162 -
婚前付首付離婚房屋增值部分如何分割
婚前首付,婚后增值部分,離婚時的分割方式:增值部分屬于共同財產(chǎn),離婚時按照共同財產(chǎn)進行分割。如果只登記一方名字在離婚時由房屋產(chǎn)權登記的一方按照市場價值給予另一方相應的賠償,并且如果一起還貸的,也由產(chǎn)權登記一方對另一方進行賠償。
2021.02.18 171 -
婚前房產(chǎn)離婚時如何分男方首付
婚前買房,男方付首付,如果只登記在男方名下,那離婚的時候房屋屬于男方不用分割,但是婚后共同還貸的部分需要分割,共同還貸部分的升值部分也需要分割。
2021.02.27 173
-
民法典規(guī)定對于婚前付房產(chǎn)首付婚后離婚怎么分割
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應該視為首付款一方的個人財產(chǎn),婚后房屋上漲部分以及共同償還貸
2023-07-17 15,340 -
民法典規(guī)定根據(jù)我國法律的規(guī)定離婚房產(chǎn)分割怎樣寫
離婚財產(chǎn)分割協(xié)議是指協(xié)議離婚的夫妻雙方針對夫妻財產(chǎn),雙方經(jīng)過協(xié)商后約定如何分配的協(xié)議。離婚財產(chǎn)分割協(xié)議必須是雙方平等自愿的真實表示,不能存在欺詐、脅迫等情況。
2023-07-16 15,340 -
如何根據(jù)《民法通則》適用于離婚時房產(chǎn)分割的規(guī)定
1,如果婚前個人購買并且登記于購買方名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不能分割;婚后登記于雙方名下的,屬于夫妻共財產(chǎn),離婚時協(xié)商或者通過法院判決分割。 2,如果婚后購買的,不論登記于一方或雙方名下,均為夫妻
2022-05-01 15,340 -
民法典規(guī)定買房首付后,結婚后離婚,房產(chǎn)怎樣分割
1、原則上結婚后買的房子為雙方共有,每人一半 2、在實踐中可能出現(xiàn)購房款是有雙方或一方父母全部出資或部分出資,這時分割比例將發(fā)生變化。具體的分割方法馨窩網(wǎng)需要根據(jù)出資情況具體分析。
2023-07-07 15,340
-
01:57
離婚房產(chǎn)分割民法典新規(guī)離婚房產(chǎn)分割民法典的新規(guī)主要是指,最高院發(fā)布的民法典婚姻家庭編的司法解釋一。其中規(guī)定了:對于子女登記結婚后父母出資的房屋所有權,有約定的,按照約定;沒有約定或約定不明的,推定為對夫妻雙方的贈與。這與原來司法解釋二規(guī)定,“該出資應當認定為對夫
3,054 2022.04.17 -
00:59
民法典規(guī)定婚前財產(chǎn)怎樣分割夫妻雙方離婚,屬于一方所有的婚前個人財產(chǎn)不需要參與分配。因為,一方的婚前財產(chǎn)不論婚姻持續(xù)時間多長,該個人財產(chǎn)都不會自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)。同時,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,下列財產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn):1、一方的婚前財產(chǎn);
877 2022.04.17 -
01:21
民法典關于財產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的根據(jù)民法典規(guī)定,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法院按這一原則判決夫妻財產(chǎn)的前提是財產(chǎn)是夫妻共同所有的財產(chǎn)。如果財產(chǎn)分別是夫妻的個人財產(chǎn),則不能用本
1,980 2022.04.17