買(mǎi)賣商鋪的注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(一)業(yè)主要注意四大的問(wèn)題1.客戶的購(gòu)買(mǎi)能力首先了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶是購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問(wèn)題必須落實(shí)，以免簽定之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買(mǎi)房糾紛。2.付款方式購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶，其次是貸款購(gòu)房，其中貸款購(gòu)買(mǎi)，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。4.支付后的違約責(zé)任及違約罰則。(二)客戶要注意的三大問(wèn)題1.產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)前一定要查看、土地證、抵押或狀況的權(quán)屬證明等。2.商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。3.配套如水、電及燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買(mǎi)前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)是購(gòu)買(mǎi)的商鋪產(chǎn)權(quán)是否明確、商鋪的面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)以及利用率、房屋的高度以及相關(guān)的配套措施，比如電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施等。
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)買(mǎi)的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，購(gòu)買(mǎi)前要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。 2、使用規(guī)范的合同文本，詳細(xì)約定交房條件。 3、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。
-
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)有哪些商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)買(mǎi)的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，購(gòu)買(mǎi)前要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。 2、使用規(guī)范的合同文本，詳細(xì)約定交房條件。 3、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。
2020.07.09 313 -
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)有哪些呢？商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)有：關(guān)于商鋪信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.05.28 170 -
商鋪買(mǎi)賣要注意哪些事項(xiàng)商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)是：注意商鋪手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意商鋪土地情況是否清晰；注意雙方身份證明是否真實(shí)有效；注意房產(chǎn)政策是否影響；注意選擇良好的地段；注意參考商鋪市場(chǎng)均價(jià)。
2020.12.24 147
-
買(mǎi)賣商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些
買(mǎi)家注意事項(xiàng)： 1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的商鋪，所以購(gòu)買(mǎi)前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。 2、商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好
2021-08-18 15,340 -
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)有哪些
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)： (一)業(yè)主要注意四大的問(wèn)題 1、客戶的購(gòu)買(mǎi)能力 首先了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶是貸款購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問(wèn)題必須落實(shí)，以免簽定購(gòu)房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買(mǎi)房糾紛。
2022-05-31 15,340 -
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)都有哪些
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)： (一)業(yè)主要注意四大的問(wèn)題 1、客戶的購(gòu)買(mǎi)能力 首先了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，如果客戶是貸款購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問(wèn)題必須落實(shí)，以免簽定購(gòu)房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買(mǎi)房糾紛。
2022-07-01 15,340 -
商鋪買(mǎi)賣需要注意的事項(xiàng)有哪些？
商鋪買(mǎi)賣注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)買(mǎi)的店鋪產(chǎn)權(quán)必須明確。最好不要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的店鋪。購(gòu)買(mǎi)前，檢查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押的所有權(quán)證明。 2、使用規(guī)范的合同文本，詳細(xì)約定交房條件； 3房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方
2021-12-29 15,340
-
01:04
購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,274 2022.04.15
