房地產(chǎn)企業(yè)如何撤銷預(yù)售合同？
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1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等; 2、房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等; 3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等; 4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等; 5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等; 6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定; 7、保修責(zé)任; 8、乙方使用權(quán)限; 9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu); 10、違約賠償責(zé)任; 11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
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已生效的合同出現(xiàn)可撤銷事由是可撤銷的，可撤銷法定事由有：一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方實(shí)施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。
符合撤銷事由就可以撤銷。合同可撤銷的情形： 1、因重大誤解訂立的合同； 2、以欺詐、脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐、脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷； 3、利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同的訂立顯失公平的。
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商品房銷售預(yù)售合同應(yīng)如何認(rèn)定商品房預(yù)售合同效力分以下情況： 1.對于沒有預(yù)售許可證的商品房預(yù)售合同。 2.對于未辦理登記備案手續(xù)的商品房預(yù)售合同。
2020.08.22 191 -
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下達(dá)商品房預(yù)售合同如何撤銷
如果雙方協(xié)商一致，可以無條件撤銷合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。 《民法典》 第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】
2022-06-29 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋房產(chǎn)稅如何征收？
鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅
2022-05-30 15,340 -
房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋房產(chǎn)稅如何征收
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2022-05-28 15,340 -
民法典規(guī)定商品房預(yù)售合同如何撤銷
《民法典》規(guī)定商品房預(yù)售合同可以協(xié)商撤銷，也可以訴訟撤銷或仲裁撤銷。訴訟撤銷或仲裁撤銷的情形有：一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方實(shí)施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使
2022-05-15 15,340
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來看，商品房
1,411 2022.04.17 -
01:15
如何撤銷合同想要撤銷合同時(shí)，可以去到法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)請求撤銷，合同被撤銷后，因該合同而得到的財(cái)產(chǎn)，要進(jìn)行返還：沒辦法返還或者沒必要返還的，那么要用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｓ羞^錯(cuò)方需要賠償對方，因此受到的損失，都有過錯(cuò)的，則要各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 合同撤銷，即
2,370 2022.04.17 -
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房屋買賣合同如何撤銷房屋買賣合同符合條件的可以撤銷：因?yàn)閷贤瑑?nèi)容有著重大誤解而訂立的房屋買賣合同；顯失公平的房屋買賣合同；因?yàn)槭芷墼p、脅迫他人或者乘人之危而訂立的房屋買賣合同。備案后，若合同需注銷或變更，買賣雙方當(dāng)事人需攜相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口進(jìn)行申
906 2022.04.17
