二手房屋買賣合同丟失怎么辦
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1、通過房產(chǎn)中介買賣 您尚未完成二手房過戶手續(xù)的，又是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行成交的話，可以要求這家房產(chǎn)中介來幫你復(fù)印一份合同并加蓋中介公司的鮮章。一般像上海中原地產(chǎn)這樣的正規(guī)房產(chǎn)中介是會幫您完成這樣的需求。 2、與房主直接買賣 在尚未完成二手房過戶手續(xù)的情況下，如果您沒有通過房產(chǎn)中介進(jìn)行房屋買賣的，則需要通過與房主協(xié)商后，才能重新簽訂二手房買賣合同。
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可以補(bǔ)辦合同，流程如下： 1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下： 1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。 2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤驯蛔N。這時(shí)，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
二手房房屋買賣合同丟失未做備案登記前買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經(jīng)做完備案登記的買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案。
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二手房買賣合同丟失怎么辦一般情況下，二手房房屋買賣合同丟失處理方法如下： 1、沒做預(yù)售登記前丟失合同的，要作廢剩下的合同，和開發(fā)商新簽合同； 2、在做完預(yù)售登記辦銀行按揭前丟失的，那要刊登合同作廢聲明。期滿后拿著報(bào)紙去注銷所并和開發(fā)商重新簽合同，再做預(yù)售登記； 3
2021.03.02 356 -
買二手房房屋買賣合同丟了怎么辦？1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂
2020.07.16 261 -
二手房買賣合同丟失了怎么辦?1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂
2020.09.08 268
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二手房屋買賣合同丟失怎么辦？
1.二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù),如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商,再補(bǔ)簽一份即可。 2.如果在過戶之后丟失,那么,在合同履行的過程當(dāng)中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。 3.如果到法
2022-05-23 15,340 -
二手房屋買賣合同丟失應(yīng)該怎么辦
1.二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù),如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商,再補(bǔ)簽一份即可。 2.如果在過戶之后丟失,那么,在合同履行的過程當(dāng)中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。 3.如果到法
2022-06-01 15,340 -
二手房買賣合同丟失怎么辦
1、二手房購房合同丟失的，在購房合同預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同；2、購房合同預(yù)售登記完成后，未開始辦理銀行抵押貸款前丟失的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)紙上發(fā)表合同作廢聲明。到期后，持
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同丟失怎么辦？
二手房買賣合同丟失登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通丟失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已完成登記的買受人可的買受人可以向房管局申請備案，取得購房合同和發(fā)票檔案。
2021-11-05 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,199 2022.04.17 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,141 2021.04.25 -
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,026 2022.04.17
