土地使用權(quán)一定是房屋所有權(quán)人嗎
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土地使用權(quán)人并不一定就是房屋所有權(quán)人。因為土地使用權(quán)具有最高年限的限制，如果期限屆滿后沒有辦理續(xù)期，那么此時房屋所有權(quán)人并不是土地使用權(quán)人。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
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土地使用權(quán)人不一定是房屋所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變動以登記為主，只有在不動產(chǎn)登記簿上進行了產(chǎn)權(quán)登記或變更，房屋物權(quán)才會發(fā)生變動。
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土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)不一致房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)不是同一概念，兩者是不一致的，房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)，而土地使用權(quán)，是指興建房屋土地的使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，而土地使用權(quán)有期限。
2021.03.06 1,412 -
房屋所有權(quán)是否包括土地使用權(quán)?房屋是在土地是興建的，所以房屋產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)，而土地使用權(quán)是有年限的，例如住宅用地使用權(quán)年限是70年。
2021.01.19 419 -
土地使用權(quán)是房屋嗎？土地使用權(quán)不包括房屋，因為土地使用權(quán)只是擁有使用權(quán)的公民個人、單位組織、集體等等依法按規(guī)定所享有對土地的占有、利用等權(quán)利，而地上的房子并不一定是享有使用權(quán)的，而且土地使用權(quán)里面也并沒有包括房子。
2020.02.29 241
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土地使用權(quán)一定是房屋所有權(quán)人嗎？
土地使用權(quán)人并不一定就是房屋所有權(quán)人。因為土地使用權(quán)具有最高年限的限制，如果期限屆滿后沒有辦理續(xù)期，那么此時房屋所有權(quán)人并不是土地使用權(quán)人。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，
2022-06-06 15,340 -
土地使用權(quán)人一定是房屋所有權(quán)人嗎
土地使用權(quán)人并不一定就是房屋所有權(quán)人。因為土地使用權(quán)具有最高年限的限制，如果期限屆滿后沒有辦理續(xù)期，那么此時房屋所有權(quán)人并不是土地使用權(quán)人。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，
2022-06-02 15,340 -
房屋所有權(quán)人一定是土地使用權(quán)人嗎?
土地使用權(quán)人并不一定就是房屋所有權(quán)人。因為土地使用權(quán)具有最高年限的限制，如果期限屆滿后沒有辦理續(xù)期，那么此時房屋所有權(quán)人并不是土地使用權(quán)人。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，
2022-07-01 15,340 -
房屋所有權(quán)人一定是土地使用權(quán)人嗎
土地使用權(quán)人不一定是房屋所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變動以登記為主，只有在不動產(chǎn)登記簿上進行了產(chǎn)權(quán)登記或變更，房屋物權(quán)才會發(fā)生變動。
2022-06-06 15,340
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01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因為房地一體，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,753 2022.04.15
