房子不符合標(biāo)準(zhǔn)，能否要求退款？
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根據(jù)我國法律規(guī)定,如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法交付使用,或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人可以請求解除合同和賠償損失。如果經(jīng)檢驗確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條,如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了正常居住使用,買受人可以請求解除合同和賠償損失。在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù),買受人可以自行或委托他人修復(fù),并且修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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1、消費者的知情權(quán)是指知悉、獲取所要購買產(chǎn)品相關(guān)信息的自由與權(quán)利。 2、對于侵犯消費者知情權(quán)的行為，造成損失的，消費者可以要求商家進(jìn)行賠償 3、消費者知情權(quán)受到侵害，可以自行與商家進(jìn)行協(xié)商，也可以找消費者協(xié)會或其他組織進(jìn)行調(diào)解，或直接向仲裁機(jī)構(gòu)或者法院提起訴訟解決。
交房不符合條件的，購房人可以先和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商出解決方案，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。如果開發(fā)商一直不處理房屋不符合合同約定要求的，購房人可以請求解除合同，要求退房。
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約定退房要符合什么要求約定退房要符合的要求有：雙方就約定的退房條件達(dá)成一致意見、意思表示自愿真實；雙方約定的退房條件合法、不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；雙方就約定的退房條件屬于合同的有效條款。
2021.04.26 101 -
借款人是否符合抵押房產(chǎn)貸款的要求銀行房產(chǎn)抵押對借款人的要求一般是：年齡在22－60周歲（條件優(yōu)秀可適當(dāng)放寬，但空間不大）；無不良征信記錄（很偶爾的信用卡逾期一兩天金額不大的可忽略不計）；收入穩(wěn)定，具備良好的還款能力（一般要求在現(xiàn)工作單位工作半年以上，并提供銀行流水賬單，工
2024.06.06 26 -
符合哪些要求付了首付還能退房付了首付還能退房的情形 1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用 按照規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等，購房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、開發(fā)
2024.06.28 20
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不符合貸款要求能申請退房嗎
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二十三條明確規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)
2021-10-26 15,340 -
商品房標(biāo)準(zhǔn)？不達(dá)標(biāo)可否要求退房？
建議咨詢房建部門。需看是否構(gòu)成實質(zhì)性違約，如果構(gòu)成的話，可以要求退房。
2022-11-01 15,340 -
不合格的房子只能要求維修不能要求退房嗎?
根據(jù)有關(guān)規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付新建商品房時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》交付有關(guān)驗收手續(xù)，并由購房者簽字認(rèn)可。如果購房者在入住時收到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書》，且在其入住一段時間后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)
2023-06-12 15,340 -
精裝修房子味道大能否要求退款？
購買精裝修房屋后,如果發(fā)現(xiàn)該房屋的主體結(jié)構(gòu)存在缺陷或重要隱患,影響到實際居住和使用功能,買方有權(quán)提出取消交易并要求退還已支付款項的要求。不過,輕微的質(zhì)量問題或是一些普遍性的房屋瑕疵,不能作為退房的理由
2024-11-25 15,340
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
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房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15
