買按揭房子如果提前還房貸怎么算違約金?
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買房子簽合同辦貸款按揭,如提前還完是否有違約金看合同具體約定。 ①提前全部還款:由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后,辦理提前全部還款手續(xù)。 ②提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。 ③原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。 ④原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),且抵押登記尚未完成:借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保中心辦理。
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貸款都是可以提前還的,但是對(duì)于提前還貸款的違約金,是需要根據(jù)貸款銀行來(lái)決定的。我們可以根據(jù)我們的貸款銀行,來(lái)正確的計(jì)算違約金。所以想要提前還貸款,需要慎重考慮的。招商銀行,貸款不滿一年提前還款,收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款,收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行。貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行,貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請(qǐng)者,也不收取違約金。
提前還房貸違約金的計(jì)算有兩種:一是按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2%-5%計(jì)算;二是按照收取若干個(gè)月的利息來(lái)計(jì)算。需要注意的是,不同的銀行不同的貸款類型,對(duì)提前還貸違約金的要求存在一定的差異,具體可咨詢所在銀行。
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提前還房貸違約金怎么算
提前還房貸違約金的計(jì)算有兩種: 1、按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2%-5%計(jì)算; 2、按照收取若干個(gè)月的利息來(lái)計(jì)算。 不同的銀行不同的貸款類型,對(duì)提前還貸違約金的要求存在一定的差異。 一、提前還房屋貸款要下列資料: 1、借款人的身份證明; 2、
2022.07.10 22,100 -
貸款買房提前還款怎么算違約金
提前還款需要支付固定金額的違約金,而一些銀行則規(guī)定,貸款在還款期未到之前先行償還貸款,要收1-3的違約金。所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí),借款人要弄清提前還款違約金的規(guī)定,以免增加提前還款成本。提前還款的違約金,不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有
2021.01.05 313 -
買按揭房可以提前還房貸嗎
不需要,可以辦理轉(zhuǎn)按揭。還未結(jié)清貸款的房子,若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證,可以通過把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人,并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也可以按照房貸轉(zhuǎn)按揭,是指經(jīng)貸款銀行同意,由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未
2021.04.18 199
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按揭買房提前還款違約金怎么算
1、要不要收違約金,應(yīng)該看同銀行簽定的貸款合同里面的規(guī)定。以前有的銀行規(guī)定要滿一年后才能提前還貸,但現(xiàn)在的基本上沒有這條規(guī)定了。有的還跟還款方式有關(guān),比如說(shuō)有的合同跟銀行簽定的是固定利率的話,那也可能
2022-08-02 15,340 -
按揭提前還貸給違約金怎么辦,提前還貸違約金怎么算
銀行貸款能提前還嗎 1、借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到天津農(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來(lái)提
2022-08-09 15,340 -
按揭車提前還貸違約金怎么算
1.銀行違約金 如果一個(gè)人提前申請(qǐng)汽車貸款,銀行將支付一定的罰金。違約金的收取基本上是償付金額的2%~5%,有的銀行收取違約金幾個(gè)月的利息作為違約金。不同的銀行有不同的違約金。然而,大多數(shù)銀行不會(huì)因償
2022-07-31 15,340 -
按揭房提前還款的違約金怎么算?
1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中的共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。 2、違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般
2022-06-28 15,340
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的,該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17