房屋租賃需要注意哪些事項
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;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。 3.房屋交付時最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。 4.重大裝修、改造前各方當(dāng)事人最好進(jìn)行書面確認(rèn)后再行施工。 5.未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)租行為無效，由此給第三人或出租人造成的損失由承租人負(fù)責(zé)。 6.房屋租賃最好簽訂好書面合同，以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同。 7.租賃期限內(nèi)維修責(zé)任及其維修范圍應(yīng)當(dāng)明確，避免爭議和扯皮。 8.租賃期限屆滿，同等條件下原承租人依法享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期限內(nèi)，出租方出賣該房屋時承租方有權(quán)繼續(xù)在原租期內(nèi)承租房屋，并享有優(yōu)先購買權(quán)利，且出租方應(yīng)當(dāng)及時將該意向通知承租方。 9.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃。
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租賃房屋要注意的事項如下：房屋租賃首先要清楚主體，確認(rèn)當(dāng)事人是個人還是公司；確認(rèn)房屋類型；租金的支付時間及方式；為保證按時支付租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項費用，雙方可于租金之外另行約定租賃保證金，即俗稱的押金；租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即行生效；轉(zhuǎn)租關(guān)系中承租人應(yīng)注意的問題。
1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期； 2、房東提前終止合同該如何賠償； 3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限等。
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房屋租賃注意事項有哪些在生活實踐中，房屋租賃一般需注意的事項如下： 1、出租人是否具有出租房屋的權(quán)利，是否為房屋產(chǎn)權(quán)人； 2、如為承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)確認(rèn)其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時的內(nèi)容一致； 4、合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任是否
2020.08.06 161 -
房屋租賃注意事項有哪些？房屋租賃注意事項：房屋使用時帶來的各種費用有沒有明確表示由誰來承擔(dān)，比如說房屋的物業(yè)管理費；有沒有清楚寫明具體的違約情形以及違約金額；有沒有確定房東的個人信息，究竟是出租人還是承租人等注意事項。
2021.03.26 177 -
房屋租賃合同要注意哪些事項1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。
2021.04.04 391
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租賃房屋需要注意哪些事項?
出租屋注意事項如下： 1、租房必須簽訂正式的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)； 2、明確租賃期內(nèi)房屋修繕的義務(wù)和費用； 三、出租人不受限制。租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但不限于所有人； 四、租房者請
2021-10-30 15,340 -
租賃房屋需要注意哪些事項
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340 -
房屋租賃需要注意哪些事項？
承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃中需要注意哪些事項
一、承租人應(yīng)事先查看出租人的財產(chǎn)證明和有效身份證明，確認(rèn)出租屋的產(chǎn)權(quán)。第二，出租人檢查承租人的有效身份證明，承租人不得從事非法經(jīng)營等活動。簽訂書面租賃合同；注明房屋租金、押金支付方式（雙方保留書面支付
2021-11-01 15,340
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廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
831 2022.11.21 -
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告。看房屋實際的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,218 2023.01.04 -
01:09
驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗收房屋的時候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,619 2022.04.17
