租賃合同要備案嗎
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房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案(《商品房屋租賃管理辦法》第十四條) 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持，(《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條)即沒(méi)有備案不影響租賃合同的效力。 但是，如果當(dāng)事人沒(méi)有登記備案租賃合同，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款(《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條)，但沒(méi)有備案會(huì)有一些行政處罰。
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(一)經(jīng)營(yíng)用房，對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 (二)住宅用房，對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。
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租賃合同需要備案了嗎房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃備案登記； 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持，但是，如果當(dāng)事人
2021.01.29 164 -
租賃備案合同到期續(xù)租要重新備案嗎需要，如果不重新簽合同視為不定期租賃；登記屬于備案，按照國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)定是不收費(fèi)的，不過(guò)很多地方存在亂收費(fèi)的問(wèn)題；合同期滿不必專門撤銷，到期自動(dòng)失效。承租人需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽定租賃合同。
2020.06.04 1,419 -
租賃合同是否要備案租賃合同要備案，未備案不影響租賃合同效力。房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門辦理房屋租賃登記； 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，要求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支
2022.04.17 661
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租賃合同需要備案和備案嗎
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。(一)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃
2022-04-14 15,340 -
租賃合同需要備案嗎？
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。(一)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃
2022-04-12 15,340 -
租賃合同需要備案嗎
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。(一)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃
2022-03-24 15,340 -
倉(cāng)庫(kù)租賃合同需要備案嗎，倉(cāng)庫(kù)租賃合同要備案嗎知識(shí)
倉(cāng)庫(kù)租賃合同一般不需要備案，但有特殊規(guī)定的除外。根據(jù)有關(guān)法律，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租賃合同未辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的有效性。
2021-12-21 15,340
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租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個(gè)月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時(shí)，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,337 2022.05.11 -
01:04
租賃合同備案要什么資料租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進(jìn)行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事
3,557 2022.04.17
