1、要選擇信譽(yù)度高的中介 選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買(mǎi)一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。 2、了解自己的資金實(shí)力 有多少錢(qián)買(mǎi)多大房買(mǎi)房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢(qián)，或是向銀行貸款。有多少錢(qián)辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買(mǎi)什么價(jià)位、多大面積的房子。 3、地理、交通 在買(mǎi)房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來(lái)方便，而這一點(diǎn)是購(gòu)房者必須注意的。 4、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人是否同一人，或者賣(mài)房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押或共有人等。 5、弄清二手房的底細(xì) 弄清二手房的底細(xì)要問(wèn)清楚房子是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限，與房子相關(guān)的費(fèi)用有哪些，同時(shí)要細(xì)致了解各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況，避免出現(xiàn)欠費(fèi)。 6、觀察房屋格局和結(jié)構(gòu) 房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，如一些房子有多個(gè)房間但通風(fēng)不足；同時(shí)還要注意房屋的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開(kāi)裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因?yàn)檫@些關(guān)系到使用安全。 7、裝修情況看仔細(xì) 裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買(mǎi)房時(shí)往往忽視管線(xiàn)布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問(wèn)題，維修就成了大問(wèn)題。還有一些房子看著裝修不錯(cuò)，房間經(jīng)改動(dòng)后也合理，但卻是鑿開(kāi)了承重墻后改建的，存在嚴(yán)重的安全隱患。對(duì)于一些新裝修的房子，要問(wèn)一下用了什么裝修材料，是否會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生危害。 8、首選中心區(qū)靚房 不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房?jī)r(jià)盡管不漲，也不會(huì)下跌，不管是投資買(mǎi)房，還是自主購(gòu)房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會(huì)得到最大限度呈現(xiàn)。 以上就是關(guān)于二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同范本及其相關(guān)問(wèn)題。二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)的是后要住一觀察自己選擇購(gòu)買(mǎi)的二手商鋪的商鋪質(zhì)量和一些是硬性要件。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對(duì)此仍有疑問(wèn)的話(huà)還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢(xún)，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的問(wèn)題是我們的榮幸。希望對(duì)您有幫助，感謝您的閱讀。

《房屋登記辦法》 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。