房地產(chǎn)抵押登記根本程序如下： 請(qǐng)求 應(yīng)當(dāng)向機(jī)關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押請(qǐng)求書(shū)； (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (3)合同； (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； (5)能夠證明有權(quán)設(shè)定典當(dāng)權(quán)的文件與證明材料； (6)能夠證明典當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)值的材料； (7)掛號(hào)機(jī)關(guān)以為必要的其他文件。 受理請(qǐng)求 檢查請(qǐng)求人所提交的文件是否實(shí)在、完備，請(qǐng)求文件不契合規(guī)則的，不予受理；請(qǐng)求文件契合規(guī)則的，則予受理，給該請(qǐng)求編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。 (1)掛號(hào)機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)掛號(hào)冊(cè)查明請(qǐng)求搬運(yùn)掛號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)力情況，如有下列景象之一的，駁回搬運(yùn)掛號(hào)請(qǐng)求： A．權(quán)屬來(lái)歷的性質(zhì)是約束典當(dāng)(包含福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地)而未取得有關(guān)部門(mén)贊同的； B．根據(jù)城市規(guī)劃，政府決議回收土地使用權(quán)的； C．司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁決，決議查封或許以其他方式約束房地產(chǎn)權(quán)力的； D．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面贊同的； E．權(quán)屬有爭(zhēng)議的； F．法令、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)則制止轉(zhuǎn)讓的。 駁回掛號(hào)請(qǐng)求，應(yīng)自受理請(qǐng)求之日起在規(guī)則時(shí)間內(nèi)書(shū)面告訴請(qǐng)求人。 (2)從房地產(chǎn)掛號(hào)冊(cè)或電腦記載中查明請(qǐng)求典當(dāng)掛號(hào)的房地產(chǎn)的權(quán)力情況后， 經(jīng)審閱契合規(guī)則的予以核準(zhǔn)掛號(hào)，并告訴典當(dāng)當(dāng)事人。 登記 (1)對(duì)核準(zhǔn)典當(dāng)掛號(hào)的，在房地產(chǎn)權(quán)力證書(shū)上加蓋典當(dāng)專用章，并在房地產(chǎn)掛號(hào)冊(cè)上作典當(dāng)記載。典當(dāng)記載應(yīng)包含典當(dāng)人，典當(dāng)權(quán)人，典當(dāng)物稱號(hào)、面積、價(jià)值、典當(dāng)金額和典當(dāng)期限等內(nèi)容。 (2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)典當(dāng)時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋典當(dāng)專用章。