商鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么簽
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1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2.若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 3.雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 4.合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 5.轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明； 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙； 4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對(duì)； 5、合同正本和附件都要保存好。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書：1、甲方于某年某月某日前將位于某地店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用；2、該店鋪產(chǎn)權(quán)人為某某；3、店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備全部無(wú)償歸乙方使用；4、乙方在一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少多少錢；5、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理；6、約定違約責(zé)任如違約金等。
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簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)： 1、注意主體是否合格合同雙方是否具有完全的民事行為能力； 2、注意交付的標(biāo)的是否合格店鋪是否具備可轉(zhuǎn)讓的條件，是否有產(chǎn)權(quán)，是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)讓人是否有處分權(quán)等； 3、并再次檢查其他一起轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。最好能夠制作轉(zhuǎn)
2022.04.14 208 -
商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么有效商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效方法如下： 1、由當(dāng)事人簽訂、蓋章或者按指印時(shí)成立； 2、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，是雙方的真實(shí)意圖； 3、內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，依法
2022.05.11 509 -
商鋪合同到期不續(xù)簽有轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎商鋪合同到期不續(xù)簽沒(méi)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修等，一并轉(zhuǎn)給下個(gè)租戶，其向下一個(gè)租戶收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
2021.03.17 180
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-26 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
“商鋪轉(zhuǎn)讓”應(yīng)該包含以下內(nèi)容: 1、首先交易的標(biāo)的物（對(duì)象）應(yīng)是商鋪，屬于規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)或準(zhǔn)許用于商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，不應(yīng)是住宅或違法建筑； 2、其次“轉(zhuǎn)讓”要分清是“出售”還是“出兌”?！俺鍪?/p>
2022-03-13 15,340 -
商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
商場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲
2022-03-06 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪怎么簽合同
可以讓房東出具憑證，證明愿意租賃合同有效期內(nèi)同意你你轉(zhuǎn)租，通知其即可，這樣視為對(duì)原租賃合同的變更，原租賃合同期滿房東與你關(guān)于原合同的費(fèi)用結(jié)算最好也明確，與接手店鋪的人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，約定好對(duì)方使用期間的
2022-01-14 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:38
簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時(shí)候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況，審核開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無(wú)抵押、有無(wú)受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15
