商鋪轉(zhuǎn)讓合同的簽訂有哪些注意事項
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第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點還可以申請公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意的問題分別有：商鋪轉(zhuǎn)讓合同雙方的主體身份和意思表示；商鋪轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的、價格、使用期限、使用范圍和使用限制等；商鋪轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)當(dāng)注意以下幾點： 1、轉(zhuǎn)讓方是否擁有商鋪完整產(chǎn)權(quán)； 2、合同中的權(quán)利義務(wù)是否明確； 3、違約責(zé)任是否明確； 4、合同的主要內(nèi)容是否與協(xié)商時的內(nèi)容一致； 5、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百七十條第一款的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實；商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時間、地點、價格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等等。
2021.03.26 166 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，需要注意以下事項：1、合同應(yīng)當(dāng)在雙方公平、自愿的原則下簽訂，所以最好選擇有監(jiān)控儀器的公開地點；2、合同內(nèi)容不能缺少雙方當(dāng)事人的有效信息，以及所轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱、地點、用途等；3、合同最好選擇書面形式訂
2022.04.13 693 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項： 1、注意主體是否合格合同雙方是否具有完全的民事行為能力； 2、注意交付的標(biāo)的是否合格店鋪是否具備可轉(zhuǎn)讓的條件，是否有產(chǎn)權(quán)，是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)讓人是否有處分權(quán)等； 3、并再次檢查其他一起轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)。最好能夠制作轉(zhuǎn)
2022.04.14 208
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪些注意事項
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項有：產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)符合一致；買賣雙方身份應(yīng)屬實；商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進(jìn)行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時間、地點、價格、方式和違約的約定應(yīng)當(dāng)明確等
2022-06-06 15,340 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些
這和一般合同的注意事項是差不多的， 首先要注意主體是否適格， 其次要注意交付的標(biāo)的是否適格，再次對一并轉(zhuǎn)讓的其他財產(chǎn)進(jìn)行查驗，最好是能夠制作一份轉(zhuǎn)讓清單以及轉(zhuǎn)讓費用的支付方式和交付時間進(jìn)行約定。 最后
2022-05-28 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂有哪一些注意事項
1、對于轉(zhuǎn)讓人的情況，需要先做相應(yīng)的了解，以免上當(dāng)受騙。 2、對轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓物、交接、保證金及轉(zhuǎn)讓費、拆遷補(bǔ)償?shù)鹊臈l款內(nèi)容，需要慎重訂立，避免出現(xiàn)損害自身利益的情況。 3、轉(zhuǎn)讓合同中，就是否辦理轉(zhuǎn)讓
2022-10-14 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂時有哪些注意事項
1、對于轉(zhuǎn)讓人的情況，需要先做相應(yīng)的了解，以免上當(dāng)受騙。 2、對轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓物、交接、保證金及轉(zhuǎn)讓費、拆遷補(bǔ)償?shù)鹊臈l款內(nèi)容，需要慎重訂立，避免出現(xiàn)損害自身利益的情況。 3、轉(zhuǎn)讓合同中，就是否辦理轉(zhuǎn)讓
2022-11-08 15,340
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，需要注意的事項有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,289 2022.04.15 -
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簽訂代理合同的注意事項有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時，存在一定的風(fēng)險性，在社會實踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對方資格、信用狀況。單位經(jīng)營場所和辦公場所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,642 2022.04.17 -
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合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細(xì)核實及確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,624 2022.04.25
