購買房產(chǎn)后突然“跑路”的處理方式
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在房屋交易中,如果對方違約,作為守約一方,法律賦予了我們多種救濟(jì)手段。例如,我們可以要求違約方支付違約金,或者要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同,或者解除合同。 但是,這些救濟(jì)手段該如何行使呢?如果對方支付的是定金,賣方可以直接扣罰,無需向?qū)Ψ酵ㄖ蚪忉?。如果對方?gòu)成了逾期違約或根本違約,賣方可以直接通知解除合同,無需訴訟。如果定金不足以彌補損失,可以通過起訴的手段主張違約金,或者以實際損失主張損害賠償。如果賣方仍希望繼續(xù)交易,可以通知主張繼續(xù)履行合同,要求法院判決對方支付剩余的房款。 律師提醒大家,一旦交易中出現(xiàn)對方違約的情形,應(yīng)及時行使法律賦予我們的權(quán)利。這些權(quán)利具有時效性,超過時效則不能再行使。如果對方在違約的情形下仍然繼續(xù)交易,會產(chǎn)生默認(rèn)的效力,則我們的權(quán)利很可能將無法行使。因此,大家應(yīng)當(dāng)及時采取行動,以保護(hù)自己的權(quán)益。
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夫妻雙方購買的期房，在離婚時尚未交付的，對于該房產(chǎn)的歸屬，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的由法院判決的，不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，一般應(yīng)判決歸當(dāng)事人使用，在完全取得所有權(quán)后，仍有爭議的，可以再向人民法院提起財產(chǎn)分割訴訟。
當(dāng)你買到了五張證件不齊的房子（就像那個什么《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》這些東西沒拿到），結(jié)果后來這個房地產(chǎn)公司說走就走了，你該怎么辦呢？別急，我來給你支幾招： 1．先看看你簽的那份購房合同是不是有效的，就是看看上面有沒有房地產(chǎn)公司的章子之類的法律規(guī)定的東西。 2．試著跟他們商量一下，看看能不能找到個大家都滿意的解決辦法。 3．如果商量也沒用的話，那就只能去法院告他們了，讓他們解除合同并且賠償你的損失。 4．如果你已經(jīng)開始還貸款了，但是因為這個房子的問題，你的貸款合同沒法繼續(xù)執(zhí)行下去了，那么你可以申請解除這個貸款合同。 5．如果開發(fā)商真的跑路了，你可以要求退掉這個房子，同時把你之前付出去的錢還有利息都拿回來。 6．如果你覺得自己勢單力薄，不妨找?guī)讉€和你一樣的受害者一起來維權(quán)，這樣你們的力量會更強大，成功的機會也就更大。 7．時刻關(guān)注政府出臺的新政策和法律法規(guī)，比如最近最高人民法院就說了，他們會優(yōu)先保護(hù)我們這些買房人的利益，特別是在住房方面。 8．記得保存好所有跟買房有關(guān)的文件、付款收據(jù)、聊天記錄等等，這些都是你以后維權(quán)要用到的重要證據(jù)。 9．如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的行為可能涉及到詐騙或者其他違法犯罪活動，一定要趕緊報警，讓警察來處理這件事。
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婚后一方為情人出資購買房產(chǎn)的處理方式有哪些婚后一方為情人出資購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。婚后一方為情人出資買房顯然不會取得夫妻一致意見，即出軌一方侵犯了另一方的合法權(quán)益，被侵權(quán)一方可以向人民法院提起訴訟，
2022.11.07 154 -
小孩突然跑出來被撞怎么處理我國道路交通安全法明確規(guī)定，機動車避讓非機動車，非機動車避讓行人。在正常情況下，強勢的一方可以避讓弱勢的一方的，如果出現(xiàn)對方違反了交通秩序，強行跨越主干道，那么他就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2020.06.09 1,280 -
男方突然死了房產(chǎn)歸誰男方突然死了房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的作為遺產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定， 丈夫名下的房產(chǎn)，如果是其婚前個人財產(chǎn)，那么，丈夫去世后就是其遺產(chǎn)。如果是夫妻婚后共同購買的話，屬于夫妻共同財產(chǎn)，丈夫去世后，
2021.12.12 846
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工廠老板突然跑路，工資如何處理？
如果制造商的責(zé)任人逃逸無蹤，工人們可以通過多種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，工人們可以向勞動監(jiān)察部門提出申訴，并要求責(zé)任人支付所拖欠的工資。其次，工人們可以申請勞動仲裁，通過勞動爭議仲裁委員會對工資
2024-11-25 15,340 -
購買房屋的買方違約處理方式
在房屋買賣合同簽訂之后,如果買賣雙方中的一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)其目的,那么守約方可以選擇與違約方協(xié)商解除合同,或者依法向人民法院提起訴訟。如果守約方同意解除合同,而違約方也同意,那么根據(jù)法
2024-12-02 15,340 -
婚前購買的房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)增值部分的處理方式
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻所獲得的財產(chǎn),無論是物質(zhì)財物還是資金或無形的財富,都應(yīng)被視為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有。這些共同財產(chǎn)包括夫妻在法律層面上確認(rèn)的婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn),包括工資、獎金、勞
2024-11-23 15,340 -
房東突然跑路，租客和房東該怎么辦？
在租賃過程中，如果二房東出現(xiàn)卷款潛逃的情況，租戶可以依法起訴其涉嫌欺詐行為。但是，如果租戶與房主在租賃合同上已經(jīng)達(dá)成共識并取得房主書面許可，但此時二房東卻逃之夭夭，這與租戶本身無關(guān)。在這種情況下，租戶
2024-11-18 15,340
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買方違約解除購房合同如何處理買方違約、單方面解除購房合同，賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買賣合同是因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權(quán)利的當(dāng)事人，就可以要求對方承擔(dān)相
1,476 2022.05.11 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)
634 2022.11.21 -
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買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請申報債權(quán)。 開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院
999 2022.10.08
