妻子房產(chǎn)證只有丈夫一個人的名字可以么
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婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時的分割：1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么時，如果只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產(chǎn),根據(jù)婚姻登記時間及房屋產(chǎn)權(quán)登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的,婚后購買即屬于夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻雙方共同買房的經(jīng)協(xié)商一致可以只寫一方名字，自行決定即可。夫妻一方以個人財產(chǎn)在婚后買房或產(chǎn)生的孳息，只寫夫妻一方的名字可以認定為一方的個人財產(chǎn)，但另一方對買房、孳息有貢獻的應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證可以只寫夫妻兩個人的名字嗎?結(jié)婚后買房的，房產(chǎn)證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。因為夫妻雙方只要是在結(jié)婚后購買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財產(chǎn)。并且這種共同財產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對于該房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。
2021.02.22 182 -
房產(chǎn)證只有夫妻一人名字 可以單方賣么不可以。就算只有夫妻一人名字，也屬于婚后共同財產(chǎn)。房屋如果為夫妻共同財產(chǎn)，做出處分應(yīng)經(jīng)共同人同意
2021.03.30 265 -
房產(chǎn)證只有夫妻一方的名字可以賣房嗎房產(chǎn)證只有夫妻一方名字屬于個人財產(chǎn)的賣房自行處分，屬于夫妻共同財產(chǎn)的即便房產(chǎn)證只有一方名字，亦為夫妻共同所有，房屋的處分權(quán)必然由雙方共有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。
2021.04.27 286
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房產(chǎn)證名字一個夫妻只有一個人可以買房嗎
婚后購買的財產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，或有哪一方保管，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)我國《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)證只寫丈夫的名字妻子有份嗎
1、房產(chǎn)證只寫丈夫姓名，但房屋系婚后夫妻共同出資的，妻子仍然有份。 2、若為丈夫個人財產(chǎn)所購，除另有約定外，妻子沒有份額。由雙方父母出資購買，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下（老公）的，該不動產(chǎn)可認定為雙
2022-06-04 15,340 -
夫妻買房子只寫一個人的名字可以嗎
婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。 新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房
2021-03-17 15,340 -
夫妻倆一個名字只有一個名字可以賣房嗎？
雖然房屋所有權(quán)證明登記為一方單獨所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的，則視為夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有另一方的名字，購房者在這種情況下只與其中一人簽訂合同，當(dāng)另一人表示不愿意出售房屋時，簽訂的
2021-11-26 15,340
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夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項
1,079 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,267 2022.04.17 -
01:42
買房只寫一個人名字離婚怎么分首先，該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個人財產(chǎn)。離婚時不必須進行分配，配偶也無權(quán)請求分割。 其次，該房產(chǎn)如果是夫妻共同出資購買的，或者使用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫
2,627 2022.05.11
