農(nóng)村安置房買賣條件要求
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買賣農(nóng)村安置房的手續(xù)是：簽訂安置房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，到房管局辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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1、在當(dāng)?shù)爻鞘谐菂^(qū)內(nèi)集體土地上，由于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲備項(xiàng)目、區(qū)級以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地上，根據(jù)市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》規(guī)定，進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房子的所有權(quán)人，戶口在拆遷地，自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的人群。 2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購買規(guī)定面積安置房的人群。
安置房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為； 因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂安置房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，一般認(rèn)定該安置房買賣合同有效。
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農(nóng)村安置房如何買賣農(nóng)村安置房買賣需要簽訂安置房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，到房管局辦理過戶手續(xù)。
2021.01.07 165 -
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農(nóng)村安置房能買賣嗎農(nóng)產(chǎn)的安置房若具有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的農(nóng)村安置房，要分清情況，農(nóng)村集居安置房買賣不一定合法的，具體是否合法可以結(jié)合以下的情形來判斷，農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋： 1、一是在集體
2023.10.05 1,182
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農(nóng)村安置房買賣
農(nóng)村安置房銷售需要簽訂安置房銷售合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)交換合同或房屋銷售合同、測繪調(diào)查表、計(jì)劃、納稅憑證等材料向房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村安置房如何買賣
農(nóng)村的拆遷安置房從嚴(yán)格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若沒有取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。 集體組織內(nèi)部成員購買，集體組織內(nèi)部成員有三種具體情況： 1、本身已有
2022-11-08 15,340 -
農(nóng)村安置房能買賣嗎？
是分情況的，主要是： 1.如果有房產(chǎn)證和國有土地證，房子買賣沒有限制。 2.如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
2022-07-31 15,340 -
農(nóng)村安置房能買賣嗎
有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的農(nóng)村安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題： 1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有
2022-05-27 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,396 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,938 2022.05.11
