農(nóng)村安置房買賣
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農(nóng)村安置房銷售需要簽訂安置房銷售合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)交換合同或房屋銷售合同、測(cè)繪調(diào)查表、計(jì)劃、納稅憑證等材料向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記，到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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農(nóng)村安置房買賣需要簽訂安置房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，到房管局辦理過戶手續(xù)。
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農(nóng)村安置房怎樣買賣農(nóng)村安置房取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可以出售。嚴(yán)格來說，農(nóng)村拆遷安置房是安置拆遷人的，如果取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若未取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，則不能出售。集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買時(shí)，集體組織內(nèi)部成員有三種具體情況： 1、現(xiàn)有宅基地，符合國(guó)家宅基
2022.04.14 411 -
農(nóng)村安置房能否買賣安置房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為； 因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂安置房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，一般認(rèn)定該安
2021.01.27 500 -
農(nóng)村的安置房能買賣嗎農(nóng)村安置房能買賣，但只能在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)，禁止向城市居民出售。如果同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂安置房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，一般認(rèn)定該安置房買賣合同有效。
2021.01.10 162
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農(nóng)村安置房能買賣嗎
有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對(duì)于無(wú)證的農(nóng)村安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題： 1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村安置房能買賣嗎?
有證的農(nóng)村安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對(duì)于無(wú)證的農(nóng)村安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題： 1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有
2022-05-31 15,340 -
農(nóng)村安置房能買賣嗎？
是分情況的，主要是： 1.如果有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，房子買賣沒有限制。 2.如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
2022-07-31 15,340 -
農(nóng)村安置房買賣合法嗎？
農(nóng)村安置房可以交易，但有一定的限制。賣方和買方必須是同一村莊的村民，買方必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，出售的農(nóng)村安置房屋必須合法建設(shè)，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，銷售行為必須經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-12-23 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,939 2022.05.11
