二手房貸款沒通過定金能退嗎
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有兩種情況： 其一，已和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，那么可以拿回定金； 其二，未和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，則還有兩種情況，即因為自身個人征信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因為自身問題的，則可以退定金。 《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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是否可以退定金要視具體情形而定。 有兩種情況： 其一，已和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，那么可以拿回定金； 其二，未和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，則還有兩種情況，即因為自身個人征信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因為自身問題的，則可以退定金。
買二手房交了定金，銀行不貸款要退還定金。因為合同出現(xiàn)了法定解除事由，當(dāng)事人可以解除合同。銀行不貸款屬于不可抗力，不可抗力出現(xiàn)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請求解除合同。
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買二手房貸款沒批下來定金退嗎有兩種情況：其一，已和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和開發(fā)命約定，貸款下不來可以退的，則還有兩種情況，即因為自身個人征信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因為自身問題的，則可以很定金。
2021.01.31 463 -
買二手房貸款沒批定金可以退嗎如果是因為購房者自己的原因，比如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂。若購房者要求解除已經(jīng)簽訂的購房合同，則法院一般不予支持。 如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該
2021.04.07 158 -
二手房貸款沒有拿到定金可以退定金嗎二手房貸款沒通過如果是貸款人自身原因銀行不放款，則定金不會退，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給另一方作為債權(quán)的擔(dān)保，定金合同在實際交付定金的時候成立。
2021.02.03 158
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二手房貸款沒有通過能退定金嗎
根據(jù)《房屋銷售合同》的規(guī)定，買房并支付定金有兩種情況：1。與開發(fā)商約定，貸款不能退還的，可以收回定金；2、未與開發(fā)商約定，貸款不能退還的，有兩種情況：①由于他們自己的個人信用調(diào)查問題，銀行不貸款，押金
2021-12-16 15,340 -
二手房貸款審批不通過能退房嗎
買方貸款批不下了，是否還有能力繼續(xù)購買呢？如果不能繼續(xù)購買，是對方無法繼續(xù)履行合同，您可以要求解除合同的。中介不同意，可以考慮向?qū)Ψ胶椭薪榧乃吐蓭熀⒁蠼獬贤?。你們簽訂的合同在手上嗎？如果您不?/p>
2022-03-20 15,340 -
二手房付了定金后貸款沒批下來定金能退嗎
如果是因為購房者自己的原因，比如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂一般不能退房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。如果因為不可抗力導(dǎo)
2022-07-11 15,340 -
二手房貸款沒還清能過戶嗎
需要貸款的銀行同意，才可以辦理過戶。《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受
2022-05-02 15,340
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房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
