買戶的房，沒有產(chǎn)權(quán)證，簽合同時(shí)怎樣才能降低風(fēng)險(xiǎn)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一方面，在簽訂合同前應(yīng)提前全面了解交易對方的履約能力，包括對方的經(jīng)營范圍、注冊資本、生產(chǎn)能力、有無訴訟糾紛等情況，從而確保簽訂的合同可以順利履行。另一方面，在簽訂合同時(shí)對于合同條款的把握，做到合同內(nèi)容具體明確，并且在可能的情況下最大限度的保障自身利益。在形式上，合同必須具備必要條款，按需增加非必備條款，其實(shí)對于標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限及地點(diǎn)、違約責(zé)任等加以書面確認(rèn)；在內(nèi)容上，約定的條款應(yīng)能明確雙方的權(quán)利義務(wù)，有利于交易目的的實(shí)現(xiàn)。
公司法人降低風(fēng)險(xiǎn)： 1、在公司章程中對法定代表人職務(wù)權(quán)力盡可能予以約束，而將生產(chǎn)經(jīng)營的決策權(quán)、管理權(quán)規(guī)定給其他高級管理人員。 2、在簽字、表決之前，考慮清楚是否有違法（包括不作為）的情形，如有則投反對票。 3、在公司章程及聘任合同中規(guī)定/約定好辭職的權(quán)利，如果發(fā)現(xiàn)公司的生產(chǎn)經(jīng)營中有涉嫌違法犯罪的情況，或者管理極不規(guī)范，果斷辭去職務(wù)，不要等到事情不可收拾。 4、自己保管好法定代表人印章，公司印章則明確由其他的專人保管。
-
什么條件下才能降低風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制要求中風(fēng)險(xiǎn)降為低風(fēng)險(xiǎn)的條件為14天內(nèi)無新冠病毒確診患者或者無新增新冠病毒確診患者，即從有病例到無病例，從有新增到無新增。
2020.08.05 420 -
中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)多久才能降級為低風(fēng)險(xiǎn)連續(xù)14天內(nèi)無新增本地確診病例。根據(jù)國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制有關(guān)要求，經(jīng)市疫情防控指揮部研究決定，才會(huì)有中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)降級為低風(fēng)險(xiǎn)。
2020.05.15 1,085 -
房產(chǎn)證怎樣寫才能減少風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)單獨(dú)署名才能減少風(fēng)險(xiǎn)，多人署名時(shí)應(yīng)當(dāng)明確約定各方所占比例、體現(xiàn)房款出資情況。注意進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議，注意合資人是否具有購房資質(zhì)，注意應(yīng)對貸款買房后的還貸事項(xiàng)簽訂協(xié)議。
2021.02.16 155
-
怎樣簽合同才能降低法律風(fēng)險(xiǎn)
簽訂合同其實(shí)是合同雙方互相承諾愿意受到合同條款約束的過程，一旦簽字，就意味著需要根據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。因此在簽任何字或者蓋任何章之前，一定要仔細(xì)地閱讀合同中關(guān)于自己這一方需要承擔(dān)哪些義務(wù)以及如有違反需
2022-09-02 15,340 -
怎樣簽合同能降低法律風(fēng)險(xiǎn)?
一、爭取合同起草權(quán)作為合同起草人，可以掌握合同的主動(dòng)權(quán)，通過合同條款充分體現(xiàn)和有力保障自己的合同權(quán)利，同時(shí)可以有效防止對方起草合同對自己的不利影響，尤其是對方可能設(shè)置的陷阱。 二、嚴(yán)格審查對方主體資格
2021-11-30 15,340 -
沒房產(chǎn)證房屋過戶風(fēng)險(xiǎn)怎么降低
1、沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果購房者可以通過這種方法拿到產(chǎn)權(quán)證是皆大歡
2022-10-17 15,340 -
如何簽訂法律合同才能降低法律風(fēng)險(xiǎn)
簽訂合同實(shí)際上是雙方都承諾愿意受到合同條款的約束的過程。一旦簽字，就意味著需要根據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。所以在簽任何字或者蓋任何章之前，一定要仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于這一方需要承擔(dān)什么義務(wù)，違反需要承擔(dān)什么責(zé)
2021-11-15 15,340
-
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國不
15,463 2022.05.11 -
01:07
倒簽合同有什么風(fēng)險(xiǎn)倒簽合同的風(fēng)險(xiǎn)如下： 法律方面的風(fēng)險(xiǎn)。一旦雙方在合同還沒簽訂的時(shí)候，產(chǎn)生糾紛之后會(huì)比較難以解決，這個(gè)時(shí)候合同的事前控制作用不能體現(xiàn)，導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)較大。 管理方面風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)簽合同沒有遵守合同管理規(guī)定，降低了合同管理的質(zhì)量和效率，使管理秩序不正常
1,316 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17
