尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險大，在購買或出售時應(yīng)謹(jǐn)慎、降低風(fēng)險
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尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易風(fēng)險較大，在購買或出售時應(yīng)謹(jǐn)慎;如果要交易這一類型的房產(chǎn)，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行詳細(xì)了解，對于取得產(chǎn)權(quán)證的時間要有明確的認(rèn)知，對不能按期取得產(chǎn)權(quán)證的可能要有預(yù)期;對購買者而言，降低風(fēng)險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜;對購房者而言，買賣合同的條款中一定要要求賣方明確承諾取得房產(chǎn)證的時間以及辦理房產(chǎn)過戶的時間，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn);考慮到房價經(jīng)過一段時間會有波動，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房價波動較大時，一方違約;在制定此類房屋買賣合同時，要考慮到一段時間后，因政策波動造成貸款政策變化、稅費標(biāo)準(zhǔn)變化、甚至一方或雙方交易資格發(fā)生變化后如何處理的問題。
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將現(xiàn)金交給中介公司的同時，一定要索取蓋有公司公章的正規(guī)收據(jù)。同時，買家還需要及時查詢錢款是否到達對方手上。在確認(rèn)房款已經(jīng)到達賣家手中后，就要督促賣家按期按照合同履行交易步驟。
將現(xiàn)金交給中介公司的同時，一定要索取蓋有公司公章的正規(guī)收據(jù)。同時，買家還需要及時查詢錢款是否到達對方手上。在確認(rèn)房款已經(jīng)到達賣家手中后，就要督促賣家按期按照合同履行交易步驟。
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2021.03.29 114 -
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2021-11-14 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)交易有風(fēng)險嗎
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2022-04-13 15,340 -
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2022-04-22 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的不動產(chǎn)交易有什么風(fēng)險？
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