對(duì)此有不同的觀點(diǎn)。第一種意見(jiàn)認(rèn)為，未履行期間發(fā)生的租金，視為出租人的損失，由承租人予以全額賠償。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，未履行期間發(fā)生的租金，可視為出租人的損失，由承租人予以補(bǔ)償。剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，補(bǔ)償額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，補(bǔ)償額以剩余租期的租金計(jì)付。第三種意見(jiàn)認(rèn)為，解除后，市場(chǎng)租金與原合同租金的差額視為出租人的損失，由承租人予以賠償。市場(chǎng)租金等于或高于原合同租金的，承租人不予賠償。我們認(rèn)為，人民法院審理此類糾紛時(shí)，應(yīng)首先看原合同對(duì)此有無(wú)特別約定，有特別約定的，從其約定；沒(méi)有特別約定時(shí)應(yīng)看租賃合同能否，只有當(dāng)合同確定無(wú)法繼續(xù)履行或履行成為不必要時(shí)，人民法院才能判決解除合同。至于合同解除之后的處理，我們認(rèn)為，第一種處理結(jié)果對(duì)承租人而言與合同完全履行無(wú)異，對(duì)出租人而言，如果他嗣后對(duì)將房屋出租予他人，就不存在或減少損失。因此判決承租人賠償未履行期間的全部租金損失似不合情理，也不合法理。第三種處理方式，必須考慮剩余租期的市場(chǎng)行情，如果剩余租期相當(dāng)長(zhǎng)，市場(chǎng)行情以起伏不定，法院的實(shí)際操作就會(huì)相當(dāng)麻煩，難以實(shí)行。我們傾向于第二種意見(jiàn)。