商品房買賣退房注意事項
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1、保險退保手續(xù)不要忘在購房者辦理按揭貸款時，銀行通常都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《》相關規(guī)定，投保人要求的，保險人可收取自保險責任開始之日起到之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。2、違約金就高不就低根據(jù)《》規(guī)定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。3、雙倍退還根據(jù)《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是因為購房人的原因導致退房，開發(fā)商有權不退還定金;但若是開發(fā)商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。4、辦房產(chǎn)證前退房更省事業(yè)主較好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程比較復雜。
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商品房買賣合同注意事項我國最新的民法典規(guī)定，簽訂買賣合同時需注意以下事項：1、合同內容一般情況下應當包括買賣物品的名稱、數(shù)量、用途、價款，以及支付方式、檢驗標準等；2、合同中應當標明出賣人和受買人姓名、聯(lián)系方式等有效信息；3、買賣合同需約定雙方義務、權利和違約責
2022.04.12 595 -
簽商品房買賣合同注意事項簽訂商品房買賣合同時需要注意一些重要事項： 1、注意合同中可以修改的條款； 2、注意合同中的違約條款； 3、仔細查看合同附件； 4、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，一定情況下可以視為合同內容。
2021.01.30 153 -
簽商品房買賣合同注意事項簽訂商品房買賣合同，注意事項主要有以下這些：1、注意付款方式是一次性付款，還是分期付款；2、注意房屋面積是多少，公共使用的面積是多少；3、注意交房的時間是什么時候，逾期不交房的違約責任是什么；4、認真核對要交的金額。以上的內容在商品房買賣合
2022.04.12 576
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商品房退房注意事項
1、未辦理竣工備案即交房開發(fā)商或承擔行政法律責任但非民事法律責任。 2、單就房屋質量問題而言，只有在房屋主體結構出現(xiàn)問題等嚴重情況下開發(fā)商才有退房義務，一般質量問題開發(fā)商承擔的是維修及損失賠償?shù)姆韶?/p>
2022-05-09 15,340 -
商品房買賣合同注意事項
在購買商房時需注意的是是否具備以下五證：1、《國有土地使用證》；2《建設用地規(guī)劃許可證》；3、《建設工程規(guī)劃許可證》；4、《建設工程施工許可證》；5、《商品房預售許可證》。且在簽訂購房合同應前往登記備
2022-02-06 15,340 -
簽商品房買賣合同注意事項
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：（1）在合同中，應注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3
2022-03-24 15,340 -
買賣商品房有哪些注意事項？
買房人待選中一處房產(chǎn)后就要先與房地產(chǎn)開發(fā)商或者售房代理商簽訂認購書，認購書主要列明房屋所在位置、面積、房號、價款、定金或預付款及正式簽署購房買賣合同的時間。 2、簽署正式房屋買賣合同 雙方按照認購書規(guī)
2022-07-18 15,340
