租房合同怎么樣算生效
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如果沒有約定生效條件，雙方簽字蓋章，合同便成立。由于沒有約定生效條件，成立時(shí)便生效。根據(jù)《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十條民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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當(dāng)出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就生效了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。
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房屋租賃合同怎么算生效房屋租賃合同的生效條件包括實(shí)質(zhì)要件和形式要件，實(shí)質(zhì)要件包括租賃合同當(dāng)事人具有民事行為能力、合同由雙方自愿簽訂、合同內(nèi)容合法等等。
2021.02.11 123 -
租房合同怎樣才算有效租房合同只要是出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，并且還包括了租賃物的具體名稱、數(shù)量、用途、租賃的具體期限、租金及其支付的期限和支付的方式。還要包括租賃物的維修等條款，并且還有雙方當(dāng)事人的簽名，就屬于是有效的合同。根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人采用合
2022.04.12 893 -
租房合同怎樣算有效的租房合同只要是合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。
2021.04.06 196
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租房合同怎么算生效
租房合同不存在法律規(guī)定屬于無效的情形，一般自雙方當(dāng)事人簽字后成立即生效。如果附生效條件，則生效條件成就時(shí)生效。根據(jù)《民法典》第五百零二條第一款的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者
2022-05-11 15,340 -
房屋租賃合同怎樣才算生效
房屋租賃合同當(dāng)出租人和承租人就房屋的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事
2022-05-25 15,340 -
租房合同生效地怎么算
租房合同不存在法律規(guī)定屬于無效的情形，一般自雙方當(dāng)事人簽字后成立即生效。如果附生效條件，則生效條件成就時(shí)生效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零二條第一款的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是
2022-06-02 15,340 -
房屋租賃合同怎么算生效？
房屋租賃合同當(dāng)出租人和承租人就房屋的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后生效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事
2022-06-01 15,340
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租房合同怎么樣寫才有效租房合同怎樣寫才有效 租房合同想要有效，首先應(yīng)確定出租人具有出租房屋的資格，并在擬定租房合同條款時(shí)使租房合同包括以下主要內(nèi)容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租賃房屋的位置、面積等基本情況。3、租賃房屋的用途和租賃期限。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
896 2022.05.11 -
01:25
租房合同什么時(shí)候生效房屋租賃合同不是實(shí)踐性合同，它的生效不需要以交付標(biāo)的物為前提條件；房屋租賃合同是諾成性合同，當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，合同就開始發(fā)生法律效力。換句話說，只要房屋租賃雙方達(dá)成一致的一致表示，同時(shí)完成簽字，這時(shí)候就是房屋租賃合同的生效時(shí)間。需要注意
1,066 2022.04.17 -
00:58
租房合同沒簽名生效嗎一般來說，租房合同如果沒有簽名則不成立。在不成立的情況下，合同自然是不可能生效的。那么此時(shí)需要當(dāng)事人及時(shí)補(bǔ)簽，以保障自己的合法權(quán)益不被侵害，否則可能出現(xiàn)交了定金或者租金，但是依然沒有房子住的情況。有一般就有特殊，若是承租人已經(jīng)履行主要義務(wù)，
1,434 2022.05.11
