二手房買賣中介的陷阱有哪些
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陷阱一：中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。 陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報(bào)酬所對(duì)應(yīng)的具體含義的義務(wù)。 陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 陷阱四：中介公司誘使購(gòu)房人簽訂規(guī)避中介公司責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的文件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面告知下列事項(xiàng)： (一)是否與委托房屋有利害關(guān)系; (二)應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料; (三)委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格; (四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn); (五)房屋交易涉及的稅費(fèi); (六)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn); (七)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間; (八)其他需要告知的事項(xiàng)。 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房買賣的中介陷阱： 一、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價(jià)； 四、阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景所謂出售背景。
1.物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買方不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買方有可能要全部承擔(dān)。 2.房屋手續(xù)不齊全。 3.房屋在出租中。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買方極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。
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二手房買賣有哪些陷阱二手房買賣的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.04.28 301 -
二手房買賣有哪些陷阱? ？二手房買賣的中介陷阱： 一、中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣； 二、定金欺詐； 三、既收傭金又吃差價(jià)； 四、阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量； 五、房屋面積陷阱； 六、隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。
2021.04.05 272 -
二手房中介陷阱的類型有哪些(一)中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)。 (二)既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介簽訂委托代理購(gòu)房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購(gòu)買房屋，從中收取其中不
2020.01.21 163
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二手房中介購(gòu)買有哪些陷阱
一、虛假宣傳促進(jìn)交易，賺取傭金是中介虛假宣傳的動(dòng)力。例如，將不符合免稅條件的房屋稱為符合免稅條件，對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房者個(gè)人的購(gòu)房者，約定解決購(gòu)房資格等。二、隱瞞住宅重大事實(shí)的住宅重大事實(shí)直接影響住宅購(gòu)買者的
2021-10-25 15,340 -
二手房中介陷阱有哪些？
大部分二手房都是通過(guò)中介來(lái)成交的，為了快速達(dá)成買賣協(xié)議好提取中介費(fèi)，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，最好把和中介有關(guān)的條款寫入合同中，同時(shí)還要注意合同中隱藏的陷阱
2021-06-28 15,340 -
二手房買賣的陷阱有哪些
1、查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，必要時(shí)到房管部門核實(shí)共有人，最好辦理出售房屋的相關(guān)授權(quán)手續(xù)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)完整無(wú)抵押、查封等。．檢查是否有結(jié)構(gòu)性變化，確保房屋質(zhì)量。3、實(shí)地考察房屋現(xiàn)狀，裝修是否合理，電線、煤氣、暖氣布
2021-11-29 15,340 -
二手房買賣的陷阱有哪些
陷阱1：中介公司將買賣合同和中介合同合為一體。陷阱2：中介公司故意不履行說(shuō)明中介報(bào)酬的具體意義。陷阱3：中介公司故意口頭承諾。陷阱4：中介公司誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂避免中介公司責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的文件。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)
2021-10-25 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,764 2022.04.15 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,718 2021.04.25 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17
