二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦？什么是中介？買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛的起因源于合同，一些糾紛可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定來(lái)避免，或可以通過(guò)合同約定使糾紛簡(jiǎn)單化，給遵守合約一方帶來(lái)最大利益。 二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，三個(gè)合同特別重要，第一個(gè)合同是中介委托合同，如果是通過(guò)中介買(mǎi)房，那中介一般不會(huì)讓你直接見(jiàn)賣(mài)房人，他們會(huì)擔(dān)心你會(huì)跨越他，直接和賣(mài)房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓你跟他簽一個(gè)中間合同。 第二個(gè)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，這個(gè)合同上，買(mǎi)房人一定要簽仔細(xì)房屋原來(lái)的所有權(quán)是誰(shuí)，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問(wèn)題。對(duì)于出賣(mài)人來(lái)講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。 如果買(mǎi)二手房時(shí)不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣(mài)房人，買(mǎi)房人，賣(mài)房人的貸款銀行，買(mǎi)房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣(mài)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師。
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中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)有：明確房屋基本概況；明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式；明確房款的支付方式和時(shí)間；明確房屋的交付方式；明確傭金；明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定；明確約定中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任；明確爭(zhēng)議解決方式；須三方簽字確保合同的有效及安全。
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀注意事項(xiàng)是：標(biāo)題一般是“民事起訴狀”；內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括原告的身份信息、被告的身份信息、訴訟請(qǐng)求；訴訟請(qǐng)求涉及給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)具有可執(zhí)行性；簡(jiǎn)要陳述訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)與理由。
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)：1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2、核實(shí)二手房真實(shí)年齡；3、選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房；4、明確標(biāo)的以及價(jià)款；5、明確履行期限、地點(diǎn)、方式；6、明確違約責(zé)任說(shuō)明；7、明確解決爭(zhēng)議的方式；8、明確合同生效條款；9、明確合同中止、
2022.04.13 689 -
二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)該注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.10.17 174 -
二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)二手房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意以下事項(xiàng)，具體為： 1、賣(mài)方需要提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證； 2、買(mǎi)方到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、了解房屋土地使用壽命有多長(zhǎng)，是否有欠款； 4、從多方面評(píng)估二手房?jī)r(jià)格，是否有抵押貸款。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房現(xiàn)售
2022.04.14 454
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些？買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
“（一）審查賣(mài)方資格（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或賣(mài)方個(gè)人身份）的合法性。（二）審查賣(mài)方提供的房屋銷(xiāo)售文件及房地產(chǎn)權(quán)屬證的真實(shí)性和合法性。（三）指導(dǎo)購(gòu)房人簽訂預(yù)售．銷(xiāo)售商品房有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同
2022-02-11 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么, 二手房買(mǎi)賣(mài)中介的注意事項(xiàng)有哪些?
一、如何寫(xiě)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（一）要驗(yàn)明并寫(xiě)明中介公司的真實(shí)性和法律資格。通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定
2022-03-09 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介簽訂合同需要注意什么房屋買(mǎi)賣(mài)中介應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
一、須了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣(mài)房人是同一人，了解房屋的性質(zhì)，可到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，所以一定要確認(rèn)原單位是
2022-02-10 15,340 -
中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)
1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。
2022-06-02 15,340
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀注意事項(xiàng)起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時(shí)，必須向法院提交的書(shū)面文件。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀的注意事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書(shū)寫(xiě)，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實(shí)與理由部
1,070 2022.04.17 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
734 2022.10.08 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
