租賃合同到期裝修費(fèi)用怎么算
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到期以后，房屋是要返還給房東的，那么房客自己花錢(qián)裝修的部分應(yīng)該怎么算呢？首先需要確定裝修是否經(jīng)過(guò)了房東的同意，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意，或者是租房合同中沒(méi)有約定承租人可以裝修，房客就構(gòu)成違約了。房東不僅不用支付裝修的費(fèi)用，還可以要求承租人恢復(fù)原狀，而恢復(fù)原狀的費(fèi)用需要由承租人自己來(lái)承擔(dān)。如果裝修經(jīng)過(guò)了房東同意，那么后，要根據(jù)裝修是否構(gòu)成了房屋不可分割的一部分來(lái)確定費(fèi)用。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題第十條和第12條的規(guī)定，房客經(jīng)過(guò)房東同意裝修后，合同到期的，對(duì)于可拆卸的部分承租人拆除即可。對(duì)于不可撤銷(xiāo)的部分，例如刷的漆面的油漆，房東無(wú)需承擔(dān)這部分裝修費(fèi)用。當(dāng)然這是在合同沒(méi)有約定的情況下，按照法律的規(guī)定來(lái)處理。如果合同專(zhuān)門(mén)約定了合同到期以后裝修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題，那么根據(jù)合同約定來(lái)就可以了。好
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租賃合同到期如果未經(jīng)出租人同意的，裝修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。經(jīng)出租人同意裝修的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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租賃合同的裝修期怎么算租賃合同到期，如果承租人未經(jīng)出租人同意的就裝修，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善的，租賃合同到期之后出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.02.18 301 -
租賃合同租賃期間裝修費(fèi)如何計(jì)算租賃到期裝修費(fèi)用的計(jì)算是：如果未經(jīng)出租人同意的，裝修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。經(jīng)出租人同意裝修的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.02.20 330 -
房屋租賃到期裝修怎么算房屋租賃到期裝修處理如下：經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意裝修但無(wú)特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租
2021.01.17 204
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租賃合同到期但租賃期未滿租客未搬出裝修費(fèi)用怎么算
第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。 何況你們并沒(méi)有簽正式的合同，沒(méi)有約定期限，一般視為不定期合同，可以隨時(shí)解
2022-01-22 15,340 -
租房合同到期裝修的費(fèi)用怎么算？
首先，你裝修房屋是否經(jīng)過(guò)房主的同意，如沒(méi)有經(jīng)過(guò)房主的同意，裝修的費(fèi)用由你自己承擔(dān)。其次，如果裝修是經(jīng)過(guò)房主同意的，在合同解除時(shí)看雙方的約定，如有約定，從其約定。再次，如果雙方?jīng)]有約定，如果是因承租人違
2022-04-10 15,340 -
租賃合同到期裝修物業(yè)不退裝修費(fèi)怎么辦
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。另有約定的除外。因此，租賃期滿，關(guān)于承租人投入的裝修費(fèi)用，能否要求房東承擔(dān)，主要看當(dāng)初簽訂租賃合同時(shí)是否有
2022-02-24 15,340 -
租房合同到期裝修費(fèi)怎么算
租賃合同到期后，房屋將返還給房東，那么租戶應(yīng)該如何計(jì)算自己花錢(qián)裝修的部分呢？首先要確定裝修是否得到房東的同意。未經(jīng)房東同意，或者租賃合同未約定承租人可以裝修的，租客構(gòu)成違約。房東不僅不用支付裝修的費(fèi)用
2021-12-01 15,340
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租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,400 2022.05.11 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,023 2022.04.17 -
01:06
租賃合同時(shí)間怎么計(jì)算租賃合同的時(shí)間計(jì)算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開(kāi)始租賃，就按照約定的內(nèi)容來(lái)確認(rèn)合同的起算時(shí)間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)租賃合同，同時(shí)確認(rèn)合同的正確起算時(shí)間。對(duì)于租賃合同的截止日
2,375 2022.04.17
