夫妻一方擅自將共有房屋出賣，是否可以認定房屋買賣合同
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出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權(quán)的，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人。此種情形多發(fā)生在，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購買時，已盡到適當(dāng)審查義務(wù)的，已核實房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應(yīng)或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實的情形，在這種情況下，應(yīng)保護受讓善意第三人的利益。
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夫妻一方擅自出賣共有房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的； 此時需要另一方進行追認后房屋買賣合同才會生效，否則合同是無效的，可以要回房屋。如果是善意取得的情形，則另一方無法要回房屋。
無效。簽訂的房屋買賣合同是否有效，首先具備以下條件： 1、買賣雙方具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 2、買賣雙方對房屋買賣的意思表示真實。 3、不違反法律和社會公共利益。
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單方擅自出賣夫妻共有房屋是否有效單方擅自出賣夫妻共有房屋一般認定無效，但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益?；蚱薹且蛉粘Ｉ钚枰獙Ψ蚱薰餐敭a(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
2021.02.13 131 -
夫妻一方擅自出賣共有房屋可以追回嗎夫妻一方擅自出賣共有房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的，此時需要另一方進行追認后房屋買賣合同才會生效，否則合同是無效的，可以要回房屋。如果是善意取得的情形，則另一方無法要回房屋。
2021.04.14 130 -
夫妻一方擅自將房屋出售是否合法夫妻一方擅自將房屋出售是不合法的，因為房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，此時要對房屋進行處分，則應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所有權(quán)人都同意。如果一方擅自賣共有房屋的行為，就屬于無權(quán)處分。
2021.04.29 162
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夫妻一方擅自將共有房屋出賣的, 是否可以認定房屋買賣合同有效?
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受
2022-04-20 15,340 -
夫妻一方擅自將共有房屋出賣的，是否可以認定房屋買賣合同有效
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受
2022-04-03 15,340 -
夫妻雙方擅自將共有房屋出賣的，是否認定房屋買賣合同有效？
出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受
2022-04-29 15,340 -
房屋共有人擅自出售共有房屋買賣合同是否有效
房屋共有出售糾紛如何解決，實踐中，經(jīng)常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權(quán)利登
2022-04-15 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,010 2022.06.22
