二手房買賣本上的其他人可以用嗎
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二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
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不可以，如果是兩本完全相同的戶口本，必須要注銷一本。 重戶的，有權(quán)選擇注銷其中不常用的一個，可以跟戶口所在地派出所協(xié)商。 公安部會定期清理戶口，對一個人有多個戶口的情況屬于清理范圍，如果你兩次辦理都是通過正規(guī)途經(jīng)，屬于清理范圍，應保留一個有效戶口。如果你有一個是非正常途經(jīng)辦理，那這個可能屬于假戶口，應屬于無效戶口，辦理假戶口的后果要由公安部門決定是否追究你的責任，如果追究可能按治安處罰，也可能按制作假證處理。
二手房買賣可以委托他人代為收款。雙方簽訂授權(quán)委托書后可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，授權(quán)委托書中應載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。
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二手房買賣可以委托他人代收款嗎依據(jù)我國民法典的規(guī)定，進行二手房買賣的時候，出賣人是可以委托他人代為收款的，而委托他人代為收款時，委托人要出具委托書。如果雙方覺的不放心可以讓房產(chǎn)中介當?shù)谌阶屗麄償M定合同辦理過戶手續(xù)等相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。因為你的買方是你自己找的，所以中介不會收
2021.01.10 634 -
買賣二手房委托他人買賣合法嗎？委托他人買賣二手房合法。委托人和受托人約定，可以由受托人代為進行二手房買賣交易。雙方簽訂授權(quán)委托書后可以特別委托受托人處理一項或者數(shù)項事務，授權(quán)委托書中應載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。
2021.03.15 223 -
二手房買賣可以退房嗎二手房二手房買賣能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.04.15 191
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二手房買賣可以委托他人嗎
根據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定，買賣二手房屋可以委托他人辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，委托他人應當注意出具委托書?！吨腥A人民共和國房屋登記辦法》第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣其他稅費
二手房買賣其他稅費，如下：r二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：r90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；r增值稅約4.76%，證過2年可減免；r個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一
2022-03-16 15,340 -
二手房買賣可以委托他人辦理嗎
這樣的交易有一定的風險：雙方到你們當?shù)氐墓C處去做一份全權(quán)委托公證書，公證書最后一條最好加上有《轉(zhuǎn)委托權(quán)》，有了全權(quán)委托公證書，一年后產(chǎn)權(quán)滿5年后你拿著公證委托書去房管局過戶就行了，不用產(chǎn)權(quán)人出面簽字
2022-02-11 15,340 -
二手房買賣協(xié)議可以用嗎
二手房買賣協(xié)議有用。因為在發(fā)生糾紛，起訴時可以作為證據(jù)使用。 合同是否有效與合同的類型并沒有關(guān)系，合同的一般生效要件如下： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體
2022-06-12 15,340
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01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
896 2023.01.04 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,963 2022.10.23 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
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二手房可以直接在其他公民手下購買嗎2022.06.16
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期房可以用于二手房買賣嗎？2022.11.30
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購買二手房所簽的二手房買賣合同可以用嗎2022.11.30
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二手房買賣可以買賣嗎？可以按揭嗎？2022.10.13
